7844 TE Veenoord
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Ermerveen in Veenoord ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Ermerveen 3 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 250 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.720 m2. De woning is gebouwd in 1880 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Ermerveen. Als we naar het perceel kijken is dit 33.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Ermerveen.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Ermerveen 3 is gelegen in de fijne buurt Wijk 13 Veenoord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Veenoord, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Ermerveen 3 is 442.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ermerveen en 28.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ermerveen 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ermerveen 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 675.000
Ermerveen 2
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 550.000
Verlengde W. 145
170 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 700.000
Trekkenweg 13
297 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 765.000
Oude Wilhel. 17
244 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 570.000
Van Goghstr. 4
173 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 699.500
Dennenweg 16
225 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 495.000
Nieuwe weg 181
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 698.000
Ericasestra. 94
252 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 695.000
Siepeldijk 98
226 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Blikveldweg 21
203 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Veenoord schatten we de waarde van Ermerveen 3 nu tussen € 576.000 en € 669.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ermerveen 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
