Huispedia
170 m2 wonen
7.326 m2 perceel
9 kamers
G

Verlengde Wilhelmsweg 145

170 m²
7326 m²
9 kamers
G
7833 JP Nieuw-Amsterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.235/m²
Vraagprijs per m²
€ 494K – 564K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrij en landelijk wonen met volop ruimte en privacy.
Op een unieke, vrije locatie aan de Verlengde Wilhelmsweg 145 in Nieuw-Amsterdam staat deze royale woning op een indrukwekkend perceel van maar liefst 7.326 m², waarvan 4.816 m² met agrarische bestemming. Hier geniet u van rust, ruimte en volledige privacy, met toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van 170 m² en biedt verrassend veel mogelijkheden. Met onder andere 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond is het huis geschikt voor levensloopbestendig wonen, terwijl de 4 slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping ideaal zijn voor een gezin of gasten. De woning vraagt om enige modernisering, maar vormt daarmee juist een prachtige basis om helemaal naar eigen smaak en woonwensen in te richten.
Indeling:
Begane grond:
- ruime hal/entree met trapopgang naar de verdieping;
- toiletruimte met hangtoilet en fonteintje;
- sfeervolle woonkamer met houtkachel en elektrisch rolluik;
- keuken voorzien van o.a. gaskookplaat, koelkast, oven en afzuigkap;
- twee slaapkamers met een gaskachel;
- tussenhal/kantoor met cv-ketel;
- badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad;
- bijkeuken met wasmachine/drogeraansluiting;
- serre/tuinkamer met toegang tot de overkapping.
Eerste verdieping:
- overloop;
- 4 slaapkamers;
- badkamer met douche, wastafel en toilet.
Buitenleven:
Het perceel is een ware oase van groen, met een fraaie tuin, notenbomen, fruitstruiken en een wilde bloemenborder.
Er zijn twee schuren aanwezig (waarvan één met geslagen bron op ca. 6/7 meter diepte), een carport en een ruime overkapping. Hier kunt u volop genieten van het buitenleven en de vrijheid die deze plek te bieden heeft.
Kenmerken:
- bouwjaar: 1931
- woonoppervlakte: ca. 170 m²
- perceeloppervlakte: 7.326 m² (waarvan 4.816 m² agrarische bestemming)
- aantal kamers: 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers;
- Cv-ketel Intergas HRE (2016, eigendom);
- geiser Vaillant (2024, eigendom) voor de 1e verdieping;
- energielabel G;
- houten kozijnen met enkel glas.
Ligging:
De woning ligt in een landelijke omgeving met volop rust en vrijheid, maar toch zijn de voorzieningen dichtbij. Op fietsafstand vindt u het centrum van Nieuw-Amsterdam, supermarkten en het treinstation. De eerste uitvalsweg is binnen 2 minuten bereikbaar, waardoor u ook snel richting Emmen en omliggende plaatsen rijdt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 494.000 - 564.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2016
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
170 m2
Perceeloppervlakte
7326 m2
Inhoud
617 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Balkon / terras
30 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

EMMEN D 11673
Oppervlakte
2510 m2
EMMEN D 11399
Oppervlakte
4816 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-06-2026 · 'T Drentsche Huys Makelaars & Taxateurs
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. 13-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 05-09-2025 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 494.000 – 564.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.106/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oranjedorps. 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Erfscheiden. 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Ermerveen 2 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14810
€
Hypotheeksom € 528000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 507,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.582,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 431.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Verlengde Wilhelmsweg 145

De WOZ-waarde van Verlengde Wilhelmsweg 145 is 431.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verlengde Wilhelmsweg en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Verlengde Wilhelmsweg 145.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nieuw-Amsterdam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.96 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 1.33 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.56 km · 6 min. fietsen
  • Nieuw Amsterdam 0.99 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 3.66 km · Treinstation
  • Emmen 9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
45%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 970 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Verlengde Wilhelmsweg 145 in Nieuw-Amsterdam ligt tussen de 494.000 en 564.000 euro. Deze waarde is 17.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verlengde Wilhelmsweg. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verlengde Wilhelmsweg 145? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.