Van Barnevelderf 19, Veenendaal
182 m²
238 m² perceel
6 kamers
€ 685.000
Laag in de markt
Hensenhof 9 3907 JN Veenendaal
€ 678.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 683.000 -
769.000
Wonen
156 m2
Perceel
221 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek jouw droomhuis aan de Hensenhof 9 in Veenendaal-Oost, waar ruimte en comfort samenkomen in een jonge en dynamische woonwijk. Deze royale twee-onder-een-kapwoning is het perfecte thuis voor jou en je gezin, waar je direct kunt beginnen met genieten van het leven.
Stap binnen in een wereld van luxe en gemak met een energielabel A+ en een volledige verduurzaming. Met een woonoppervlakte van maar liefst 156m² en een perceeloppervlakte van 221m² is er ruimte in overvloed. De beschutte achtertuin met een prachtige veranda van Douglas hout nodigt uit tot ontspannen zomeravonden, terwijl de 12 zonnepanelen op het zuiden zorgen voor een lage energierekening. Jouw auto's parkeer je gemakkelijk op de eigen oprit, en de voorbereidingen voor een laadpaal zijn ook aanwezig.
Dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis waar je jarenlang plezier van zult hebben. Ben je klaar om de stap te zetten naar een zorgeloze toekomst in een huis dat aan al je wensen voldoet? Kom dan snel kijken bij Hensenhof 9 en laat je hart veroveren door dit prachtige gezinshuis.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree komen we in de hal met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, toegangsdeur naar de leefruimte. De begane grond verrast je met een grote uitgebouwde tuingerichte en sfeervolle woonkamer van maar liefst ca. 45m², is voorzien van lamelparket met een whitewash olie afwerking en een spanplafond met inbouwverlichting. De volledig glazen achterpui en openslaande tuindeuren zorgen voor een zee van licht, hierdoor beschik je dus over heerlijk veel lichtinval in de woning. Daarnaast heb je, door middel van, de openslaande deuren een naadloze overgang naar buiten. Je vindt hier de verzorgde en sfeervolle achtertuin terug. Ideaal om tijdens de zomer open te zetten om binnen en buiten met elkaar te verbinden. In de woonkamer is ook een handige trapkast te vinden, ideaal als extra bergruimte. Door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken welke is uitgerust met alle apparatuur die je mag verwachten, veel kastruimte en een leuke eetbar voor gezellige momenten en vanuit de open keuken heb je zicht op de eettafel om tijdens het koken in contact te blijven met je gasten.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime en lichte slaapkamers. Deze zijn allemaal voorzien van een moderne laminaatvloer. De slaapkamers zijn zeker ruim te noemen met afmetingen van 15m², 13m² en 10m². Op deze verdieping vind je ook de sfeervolle en luxe badkamer terug, dit is jouw eigen wellness ruimte, compleet met inloopdouche(wanden inklapbaar voor extra ruimte), vrijstaand bad en een wastafel met bergmeubel.
Tweede verdieping:
Door middel van de trap kom je bij de tweede verdieping welke nog eens drie ruime (slaap)kamers heeft, een grote dakkapel voor extra ruimte en licht, en dezelfde moderne laminaatvloer als op de eerste etage. De slaapkamers zijn voor verschillende doeleinden in te richten, denk aan: een werk-, sport-, hobby- of logeerkamer. De afmetingen zijn: ca. 11m², 9m² en 6m². Naast de 3 kamers is er een handige afzonderlijke wasruimte op de 2e verdieping. Op de gehele 2e verdieping zijn toegankelijke knieschotten waarachter nog een zee van berguimte schuilgaat. Met in totaal zes slaapkamers is er in dit huis altijd een plek voor iedereen. En voor de warme dagen? In aanvulling op de vloerkoeling zorgt de airco op de tweede etage voor een aangenaam binnenklimaat.
Tuin / garage:
De tuin is keurig aangelegd en beschikt over twee terrassen, kunstgras en plantenborders. Aan de gehele zuidzijde van het huis zijn zonwerende screens aangebracht, en voor extra comfort zijn er diverse vliegenhorren geïnstalleerd. De dakkapel is voorzien van zowel horren als verduisterende top down-bottom up plissegordijnen, en op de achtergevel van het huis op de begane grond is een groot elektrisch knikarm zonnescherm aangebracht, perfect voor die zonnige dagen. De aangebouwde garage biedt extra ruimte en is zowel vanuit de achtertuin als vanaf de oprit toegankelijk.
De wijk Buurtstede in Veenendaal-Oost is de ideale plek voor jouw gezin. Met winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen binnen handbereik, en het natuurgebied 'De Groene Grens' om de hoek, woon je hier in een omgeving die zowel levendig als ontspannend is.
Kenmerken:
Verwarming: stadsverwarming
Warm water: stadsverwarming
Bouwjaar: 2015
Tuinligging: noord
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg
Extra’s:
- Royale twee-onder-1-kapwoning;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Complete badkamer met inloopdouche en vrijstaand ligbad;
- Maar liefst 6 volwaardige (slaap)kamers;
- 12 zonnepanelen;
- Sfeervolle en fijne achtertuin met mooie veranda;
- Parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein;
- Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A+;
- Op goede afstand van diverse voorzieningen (supermarkten, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en scholen).
Koopovereenkomst:
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 678.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.349
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2015
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 221 m2
- Inhoud 646 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hensenhof 9 in Veenendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 683.000 -
769.000
+9.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 678.500
€ 4.349/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hensenhof 9 in Veenendaal ligt tussen de 683.000 en 769.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 678.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hensenhof 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hensenhof 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,925
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hensenhof 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hensenhof 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,63 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 2,74 km |
| Snelweg afrit | 1,47 km |
| Supermarkt | 1,18 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
59%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 612.471
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hensenhof 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hensenhof 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hensenhof 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hensenhof 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus