Boldermanhof 3 3907 JS Veenendaal

Een huis dat je omarmt zodra je binnenstapt; ruim, licht en heerlijk comfortabel. Aan de Boldermanhof 3 vind je deze moderne tussenwoning met maar liefst 139 m² woonoppervlakte en vijf volwaardige slaapkamers. Hier woon je aangenaam dankzij vloerverwarming én -koeling en profiteer je van energielabel A. De combinatie van ruimte, een frisse uitstraling en duurzaamheid maakt dit een plek waar wonen vanzelf goed voelt en je elke dag met plezier thuiskomt.

De woning ligt in de geliefde wijk Veenendaal-Oost: een jonge, levendige omgeving waar gezinnen zich direct thuis voelen. Je woont hier tussen het groen en water, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, sportfaciliteiten en een winkelcentrum in de wijk voor je dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Veenendaal en station Veenendaal-De Klomp zijn snel bereikbaar. Een plek waar je de rust van de wijk combineert met het gemak van alles dichtbij.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op boldermanhof3.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 2012
• Woonoppervlakte: ca. 139 m²
• Perceeloppervlakte: 119 m²
• Energielabel: A

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in een verzorgde hal met garderobe, meterkast en een modern toilet. Hier begint het gevoel van thuiskomen al: netjes, licht en praktisch ingericht. De trapopgang leidt je naar boven, maar eerst bekijken we de rest van de begane grond.

De woonkamer is een plek waar je graag samenkomt en waar het dagelijks leven centraal staat. Aan de tuinzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, ideaal op zonnige dagen. Of je nu kiest voor een royale zithoek, een speelhoek of een lange eettafel, de ruimte leent zich er moeiteloos voor. De strakke afwerking en subtiele spotverlichting zorgen voor een moderne sfeer, terwijl de trapkast handig extra opbergruimte biedt. Dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling geniet je hier bovendien het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Een fijne leefruimte die zich aanpast aan jouw manier van wonen.

Aan de voorzijde vind je de keuken, een lichte en uitnodigende plek waar koken en samenzijn hand in hand gaan. Terwijl je staat te koken, kijk je prettig naar buiten. De keuken is uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad, wat zorgt voor een stijlvol contrast. Je beschikt hier over volop werk- en opbergruimte, met aan de overzijde een praktische hoge kastenwand. Uiteraard is alle gewenste inbouwapparatuur aanwezig, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en zelfs een koffiezetapparaat. De spotverlichting maakt het geheel compleet.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde en biedt een fijne, rustige plek om je terug te trekken. Aan de achterzijde zijn de andere twee kamers gesitueerd, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet met vaste kast en de andere als slaapkamer, voorzien van airconditioning. Ideaal om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de vloerverwarming en -koeling is het hier het hele jaar door aangenaam.

De badkamer is tijdloos afgewerkt met grijze tegels en voelt heerlijk ruim aan. Dankzij het openslaande raam profiteer je van natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte extra prettig maakt. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een toilet en een wastafelmeubel. Een complete en comfortabele ruimte die van alle gemakken is voorzien.
Tweede verdieping
Op de voorzolder tref je een verrassend ruime en praktische verdieping. Hier is volop plek voor de wasapparatuur en extra bergruimte, waardoor alles netjes uit het zicht blijft. Dankzij de opgetrokken gevel aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde profiteer je ook hier van extra licht en ruimte, wat deze verdieping bijzonder prettig maakt in gebruik.

De tweede verdieping beschikt daarnaast over twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je via een vlizotrap toegang tot de vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een volwaardige verdieping met verrassend veel mogelijkheden.

Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost zorgt ervoor dat je woning in de winter comfortabel verwarmd wordt en in de zomer juist heerlijk koel blijft via de vloeren. Dankzij deze slimme warmte- en koudeopslag geniet je het hele jaar door van een aangename temperatuur, zonder cv-ketel en ben je bovendien volledig van het gas af.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is onderhoudsarm aangelegd. Met een paar mooie potten voeg je eenvoudig extra groen en sfeer toe, helemaal naar jouw eigen smaak. Onder de overkapping creëer je een fijne plek om beschut buiten te zitten, terwijl het grote zonnescherm extra comfort biedt op warme dagen.

Achterin de tuin vind je daarnaast de vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Zo heb je hier een buitenruimte die praktisch is ingericht en uitnodigt om volop van te genieten.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel A afgegeven;
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
• Vloerverwarming- en koeling via het DEVO-systeem;
• Airco aanwezig op meerdere slaapkamers (2023);
• Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping (2024);
• Aanvaarding in overleg.

Een moderne, ruime gezinswoning op een fijne plek in Veenendaal-Oost; met comfort, duurzaamheid en leefruimte als belangrijkste troeven. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te beginnen met genieten.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen beleven, want pas dan voel je echt wat dit huis zo bijzonder maakt.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Toon meer Toon minder