Nijverheidslaan 9, Veenendaal
166 m²
380 m² perceel
5 kamers
€ 545.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Moerschans 11 3905 XS Veenendaal
Realistische vraagprijs
€ 627.000 -
667.000
Wonen
142 m2
Perceel
238 m2
Kamers
5
De woning bevindt zich in een autoluwe straat met volop parkeergelegenheid. Scholen bevinden zich op loopafstand en ook winkelcentrum de Ellekoot bevindt zich nabij. Bossen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Veenendaal, bevinden zich op fietsafstand. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen, de A12 bereikt u bijvoorbeeld binnen enkele autominuten.
Indeling van de woning
Woonkamer
U betreedt de woning via de hal met garderobe. U vindt er de toegang tot de inpandige garage, de betegelde toiletruimte met fontein, trapopgang en de woonkamer. De brede, tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van een fraaie PVC vloer, gelegd in 2018. De gehele woning is voorzien van gestuukte wanden, die voor een strakke en verzorgde uitstraling zorgen. De riante zithoek biedt ruimte aan het hele gezin. Daarnaast is er plek voor een eettafel die aan zeker zes personen plaats biedt.
Keuken
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Meerdere raampartijen voorzien in daglicht. De moderne en strakke inrichting is van recente (2018) datum. Het keukenmeubel in hoekopstelling is voorzien van allerhande inbouwapparatuur van een A-merk, zoals een combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een fraaie 6-pits gaskookplaat met een grote oven. Een heerlijk lichte en complete keuken, die uitnodigt tot kokkerellen.
Slaapkamers + badkamer
Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, een vierde slaapkamer is eenvoudig op de tweede verdieping te realiseren. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer, raampartij en strak gestuukte wanden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Gelegen op het oosten, is het aangenaam wakker worden met de eerste ochtendzon. De andere twee slaapkamers bevinden zich heerlijk rustig aan de achterzijde van de woning. Ze zien uit op de zonnige op het westen gelegen achtertuin. De open zolder is zeer ruim en bestrijkt het gehele oppervlak van de tweede verdieping. Een heerlijke schuifpui geeft toegang tot het dakterras. Wanneer u deze met mooi weer openschuift dan haalt u de zomer naar binnen. U vindt hier ook de cv-installatie van het merk Nefit Topline uit 2008 en de witgoedaansluiting.
De smaakvolle en geheel betegelde badkamer is voorzien van een raam. U vindt er een moderne inrichting, bestaande uit een wastafel, douche in cabine en bad met Whirlpool.
Verder is vermeldenswaardig dat het dak is voorzien van 10 zonnepanelen. Kortom, een woning die op de toekomst is voorbereid.
Tuin
Zowel de voor- als de achtertuin zijn in 2021 aangelegd. De onderhoudsarme voortuin bestaat uit donker grind. Daarnaast bevindt zich de oprit die naar de inpandige garage met elektrische deur en de voordeur leidt.
De achtertuin betreedt u via de woonkamer en ligt op het westen. De verzorgd aangelegde buitenruimte is voorzien van een mooie, ruime veranda aan de achterzijde. Achter de veranda is een berging gerealiseerd. Grenzend aan de woning bevindt zich een zonnig terras. De inrichting bestaat verder uit nette bestrating, grind, en een beplante border. Meerdere zitjes zijn mogelijk, zodat u altijd een plekje in de zon kunt vinden. Het geheel wordt omzoomd door een schutting die privacy biedt.
Het dakterras is bereikbaar via de slaapkamer. Gelegen op het oosten, is het een heerlijke plek om een kop koffie te drinken in de eerste ochtendzon. Een schot tussen de buren zorgt voor privacy. De vloer is voorzien van tegels en het geheel wordt omzoomd door een stenen balustrade.
Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kapwoning
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 2000
- Parkeerruimte: op eigen terrein, openbaar parkeren
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Nefit, 2008)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Nefit, 2008)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Glasvezel
- Kozijnen: hout
- 10 zonnepanelen
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 627.000 - 667.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Lessenaarsdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Perceeloppervlakte 238 m2
- Inhoud 553 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 98m2 (op het westen)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Moerschans 11 in Veenendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 627.000 -
667.000
+9.02%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Moerschans 11 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Moerschans 11 in Veenendaal ligt tussen de 627.000 en 667.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Moerschans 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Munnikenweg 133
Veenendaal
89%
168 m²
+26 m²
330 m²
+92 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Moerschans 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Moerschans 11 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,35 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 1,96 km |
| Snelweg afrit | 1,37 km |
| Supermarkt | 0,88 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 435.590
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
