3905 MA Veenendaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de 1e Melmseweg in Veenendaal ligt dit unieke 3-kamer appartement. 1e Melmseweg 39 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 76 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 11 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Veenendaal, dan ben je hier aan het juiste adres. 1e Melmseweg 39 is gelegen in de leuke buurt Noordwest. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Veenendaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van 1e Melmseweg 39 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veenendaal
De WOZ-waarde van 1e Melmseweg 39 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 1e Melmseweg en 15% lager dan de realistische woningwaarde van 1e Melmseweg 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken 1e Melmseweg 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Vlindertuin 17
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 390.000
Blauwgras 1-05
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 409.500
Blauwgras 3-02
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 345.000
1e Melmseweg 3
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 389.000
Ebbenhorst 3
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 335.000
Homoet 5-C
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 305.000
Heuvel 43
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 345.000
Panhuis 4-A
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 300.000
Prins Wille. 453
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 397.500
Vlindertuin 7
84 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Veenendaal schatten we de waarde van 1e Melmseweg 39 nu tussen € 437.000 en € 497.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt 1e Melmseweg 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
