Wolweg 35 3901 TD Veenendaal

Een licht appartement midden op een toplocatie, dat is Wolweg 35. Met twee slaapkamers, een sfeervolle keuken, energielabel A en een heerlijk inpandig balkon dat aanvoelt als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer, is dit de perfecte plek voor wie comfort en locatie wil combineren. Hier woon je ruim, rustig en toch met alle gemakken binnen handbereik.

Wonen op Wolweg 35 betekent leven in het kloppende hart van het centrum. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek: van winkels en horeca tot openbaar vervoer en scholen, je vindt hier werkelijk alles binnen een paar minuten lopen. Daarnaast zijn ook de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je vlot onderweg bent richting werk of andere bestemmingen.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op wolweg35.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 2008
• Woonoppervlakte: ca. 90 m²
• Energielabel: A

Begane grond
Via de verzorgde en goed onderhouden entree van het complex betreed je het gebouw. Je neemt de trap of de lift naar de eerste verdieping, waar zich meteen de voordeur van dit appartement bevindt.

Appartement
De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld, met grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer bereik je het inpandige balkon, dat dankzij de ligging en beschutting voelt als een extra leefruimte. Het inpandige balkon heeft openslaande deuren. Of je nu deze deuren openzet op een lentedag of juist beschut zit tijdens een herfstige avond, deze plek sluit naadloos aan op het woongedeelte en vergroot het wooncomfort op een subtiele manier.

Het inpandige balkon biedt volop comfort en privacy. Dankzij de ligging is het hier heerlijk toeven: overdekt, licht en beschut, in elk seizoen een fijne plek om te ontspannen. Het balkon is zowel vanuit de woonkamer als de tweede slaapkamer bereikbaar, waardoor het echt onderdeel wordt van het dagelijks wooncomfort.

De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met lichte fronten en een donker granieten werkblad, een stijlvol en tijdloos geheel. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op het trappenhuis en de binnentuin, wat zorgt voor een lichte en betrokken sfeer tijdens het koken. Voor de kookliefhebber is alle benodigde apparatuur aanwezig: van een gaskookplaat en oven tot een magnetron, grote koelkast, dubbele spoelbak en vaatwasser. Vooral de schouw met geïntegreerde afzuigkap springt in het oog en geeft de keuken een karakteristieke uitstraling. Alles wat je nodig hebt, klaar voor gebruik.

Via de aparte gang heb je toegang tot de rest van de vertrekken. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom en een tweede kamer die nu als hobbyruimte wordt gebruikt, ideaal als werkplek of logeerkamer. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte. Hier bevindt zich ook de berging/CV-ruimte/voorraad-ruimte/wasruimte met wasmachine-aansluiting en ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer.

De badkamer is verrassend ruim en aangenaam licht. Voorzien van een moderne douche, een wastafel met meubel en een wandkast met veel opbergruimte. Alles is netjes onderhouden en helemaal klaar voor gebruik, praktisch en comfortabel in het dagelijks gebruik.

Op de begane grond van het complex beschik je over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, seizoensspullen of extra voorraad. De ruimte is goed bereikbaar en droog, wat het een praktische toevoeging maakt aan het appartement. Op de begane grond is tevens de inpandige en afgesloten parkeergarage, met eigen parkeerplaatsen voor bewoners. De eigenaren van deze woning hebben hier een eigen parkeerplaats, die separaat te koop is.

Het complex is netjes onderhouden en via een intercom met camera toegankelijk.

Goed om te weten
• Voor deze woning is energielabel A afgegeven;
• VvE-bijdrage €209,36 per maand voor woning;
• Stukken van de VvE zijn beschikbaar;
• Verwarming via CV-installatie (vernieuwd in 2023);
• Praktische berging aanwezig;
• Inpandig balkon bereikbaar via twee kamers;
• Gelegen in hartje centrum met alles op loopafstand;
• Parkeerplaats is separaat te koop. Vraag ons naar de voorwaarden;
• Aanvaarding in overleg.

Wolweg 35 is een licht, goed ingedeeld appartement midden in het centrum. Met een inpandig balkon, twee volwaardige slaapkamers, een berging/CV-ruimte/voorraad-ruimte/wasruimte en energielabel A is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele en complete woonplek op een centrale locatie.

Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we! Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en ervaar zelf wat dit appartement jou te bieden heeft. Bel ons gerust, we laten je graag alles zien.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Toon meer Toon minder