Huispedia
59 m2 wonen
3 kamers
A

Markiezenhof 36

59 m²
3 kamers
A
3905 HL Veenendaal
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 349.000
€ 5.915/m²
Vraagprijs per m²
€ 362K – 409K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sleutel omdraaien, dozen uitpakken en wonen maar. Dit moderne en tot in de puntjes verzorgde 3-kamer hoekappartement laat zien hoe comfortabel en zorgeloos wonen kan zijn. Met een gezellige woonkamer, een loggia, twee nette slaapkamers, een complete badkamer én een eigen parkeerplaats en berging is het hier heerlijk thuiskomen. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig complex uit 2011 en is keurig afgewerkt.
Omgeving
De ligging is minstens zo prettig als de woning zelf. Je woont hier in een fijne woonomgeving in Veenendaal, op korte afstand van scholen, speeltuin ‘De Pol’ en het gezellige winkelcentrum. Ook voor woon-werkverkeer zit je hier goed: de rondwegen en snelwegen zijn vlot bereikbaar. Even snel boodschappen doen, een wandeling maken of met de auto op pad, alles ligt hier binnen handbereik.
Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op markiezenhof36.nl.
Specificaties
• Bouwjaar: 2011
• Woonoppervlakte: ca. 57 m²
• Energielabel: A
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in het complex kom je in de nette centrale entree met intercominstallatie. Vanuit hier bereik je via het trappenhuis of de lift eenvoudig de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. De hal van het appartement vormt een prettig centraal punt en geeft toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer is een heerlijke lichte leefruimte met een speels karakter. Twee royale dakkapellen zorgen voor extra lichtinval en geven de ruimte een charmante uitstraling. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek en een fijne plek voor de eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo de loggia op. Een beschutte plek waar je comfortabel zit en geniet van het vrije uitzicht over Veenendaal.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een stijlvol geheel. De hoekopstelling met hoogglans witte fronten en een donker werkblad geeft de keuken een moderne uitstraling. Uiteraard ontbreekt het hier niet aan comfort: een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap maken koken hier een plezier.
Eerste verdieping
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de galerijzijde. De hoofdslaapkamer is compact maar verrassend praktisch ingericht met een op maat gemaakte vaste kastenwand. Dankzij het Velux dakraam en het zijraam valt hier prettig daglicht naar binnen. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Beide kamers zijn erg netjes afgewerkt.
De badkamer is modern en compleet uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een comfortabele douchehoek. Dankzij de knieschotten is er bovendien handige extra bergruimte aanwezig. Het Velux dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.
Buitenruimte
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de loggia, een fijne buitenplek. Hier zit je beschut en comfortabel, met een prettig uitzicht over de omgeving.
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een praktische berging op de begane grond. Ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, opslag of seizoensspullen.
Goed om te weten
• strak afgewerkt en volledig instapklaar appartement;
• lichte woonkamer met open keuken en twee dakkapellen;
• moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
• twee nette slaapkamers;
• moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel;
• beschutte loggia met vrij uitzicht;
• eigen parkeerplaats en berging aanwezig;
• volledig geïsoleerd appartement;
• servicekosten circa € 146,75 per maand;
• stukken van de VvE zijn digitaal op te vragen bij de makelaar;
• aanvaarding in overleg;
Een verzorgd appartement, een fijne ligging en het comfort van modern wonen, hier valt alles mooi samen. Een ideale plek voor starters of senioren die comfortabel en zorgeloos willen wonen in Veenendaal.
Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit fijne appartement. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze woning graag van binnen zien.
Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid
aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 362.000 - 409.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
59 m2
Inhoud
190 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 146 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 349.000
  2. Te koop
  3. 04-02-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 362.000 – 409.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.525/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vlindertuin 38 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 359.500
    Winnend bod
  • Markiezenhof 26 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Markiezenhof 38 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11950
€
Hypotheeksom € 385000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 273,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.136,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 323.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Markiezenhof 36

De WOZ-waarde van Markiezenhof 36 is 323.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Markiezenhof en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Markiezenhof 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 146,- /mnd
Kosten € 146 /mnd

Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.9 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
  • Veenendaal Centrum 1.62 km · Treinstation
  • Veenendaal West 2.52 km · Treinstation
  • Veenendaal-De Klomp 2.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Markiezenhof 36 in Veenendaal ligt tussen de 362.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 3.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Markiezenhof. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Markiezenhof 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.