Nijverheidslaan 9, Veenendaal
166 m²
380 m² perceel
5 kamers
€ 545.000
Laag in de markt
Buurtlaan west 35 3905 JM Veenendaal
€ 639.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 607.000 -
656.000
Wonen
125 m2
Perceel
276 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in deze sfeervolle woning, waar de charme van de jaren '30 nog springlevend is! Deze twee-onder-een-kapwoning in het hart van Veenendaal is meer dan zomaar een huis; het is een tijdmachine die je meeneemt naar een tijd van stijl en elegantie.
Als je door de voordeur stapt, word je begroet door een interieur dat zijn verhaal fluistert. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en de karakteristieke vloeren nodigen uit tot gezelligheid en warmte. Het lijkt bijna alsof de muren zelf verhalen te vertellen hebben!
De volgende ingrediënten zijn aanwezig: een hele gezellige woonkamer met gashaard, een eetkamer met leeshoek (en een toffe ingebouwde boekenkast) en een landelijke keuken die uitnodigt om heerlijk te kokkerellen.
Buiten is er een heerlijke tuin waar je kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. Met genoeg ruimte voor een zomerse barbecue of een potje tuinieren, is dit de perfecte plek om te genieten van het buitenleven zonder de stad te hoeven verlaten.
En dan het bijgebouw. Op de achterzijde van het perceel van deze betoverende twee-onder-een-kapwoning schuilt een verborgen schat. Deze recent gerenoveerde garage is een harmonieuze mix van modern comfort en de tijdloze esthetiek van de jaren '30.
Binnenin het bijgebouw wordt je begroet door een veelzijdige berging die voldoende opslagruimte voor al je gereedschap, fietsen en andere benodigdheden. Maar het echte juweel van dit bijgebouw is de extra ruimte die zich leent als kantoor aan huis, een potentiële kapsalon of als een gezellige chill-ruimte voor de kids. Aangevuld met een veranda ne een bergzolder. Een aanwinst voor nagenoeg ieder gezinslid!
De ligging van deze woning kunnen we kort over zijn; deze is simpelweg fantastisch. Op steenworp afstand van het centrum en prachtige natuurgebieden, heb je het beste van twee werelden binnen handbereik.
Kortom, deze jaren '30 schoonheid is niet zomaar een huis; het is een kans om een stukje geschiedenis te omarmen terwijl je jouw eigen verhaal schrijft. Dus waar wacht je nog op? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek waarom dit jouw volgende thuis kan zijn! Onze makelaar geeft je graag een rondleiding.
Stap binnen in deze woning en laat je verwelkomen door de allure van de entree, compleet met een stijlvolle granito vloer en een statige voordeur die de toon zet voor wat binnen wacht. Eenmaal binnen leidt de entree je moeiteloos door naar de voorkamer, waar de charme van de jaren '30 tot leven komt. Geniet van de sfeervolle erker, het betoverende glas-in-lood en de knusheid van de gashaard, terwijl je voeten rusten op de warme lamelparketvloer.
De tussenliggende eetkamer biedt een zee van ruimte, perfect voor het creëren van jouw eethoekopstelling en een gezellige leeshoek. De aanwezigheid van een doorgang met boekenkast naar de keuken draagt bij aan de inspirerende sfeer, terwijl de landelijke keuken zelf een oase van rust en functionaliteit biedt. Hier vind je alle gemakken die je nodig hebt, van een vijfpits gaskookplaat tot een ingebouwde koffiemachine. En dat alles gehuld in een tijdloos neutrale kleurstelling met een landelijk/cottage-stijl uitstraling.
De praktische bijkeuken/het achterportaal, met witgoedaansluitingen en een deur naar buiten, geeft toegang tot een verzorgd ogende toiletruimte. Een extra trapopgang leidt naar een zolderkamer (opkamer) dat momenteel dienstdoet als kantoor aan huis.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een handige bergkast, ideaal voor het opbergen van alledaagse benodigdheden. Hieruit ontspringen twee charmante slaapkamers (met inbouwkasten), waarvan de grootste zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Met voldoende ruimte en natuurlijk licht is dit een ideale plek om tot rust te komen na een lange dag.
De badkamer op deze verdieping is een ware oase van comfort en stijl. Geniet van een verkwikkende douche onder de moderne inloopdouche, terwijl de strakke designkraan boven het wastafelmeubel zorgt voor een vleugje luxe in de ruimte. De badkamer is verder voorzien van een hangende toiletpot en een designradiator. Het prachtige tegelwerk in een neutrale grijze tint voegt een tijdloze elegantie toe aan de ruimte.
Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak van de woning. Ideaal voor het drogen van een wasje of wellicht als plekje om onder het genot van de avondzon en een bakje thee nog even weg te dromen in je favoriete boek.
De zolderverdieping heeft een klein voorzoldertje met bergruimte. In de slaapkamer zijn het de plafonds en spanten in het zicht die weer bijdragen aan de stijlvolle beleving van dit (t)huis. Er is een bergkast aanwezig voor uw garderobe en een drietal dakvensters voor de nodige daglichttoetreding.
- Bouwjaar van de woning is 1938.
- Energielabel C aanwezig.
- Verwarming en warm water middels Nefit CV-ketel (bouwjaar 2022, eigendom).
- In 2022 zijn er 8 PV-panelen geplaatst.
- De kruipruimte is geïsoleerd met EPS-parels, goed voor het milieu, goed voor uw portemonnee.
- Het aanwezige bijgebouw is uitgerust met een veranda, een berging gedeelte alsmede een fijn gedeelte wat ideaal is als kantoor aan huis of als chill-/hobbyruimte voor bijvoorbeeld uw kinderen.
- De aanwezige en-suite-deuren tussen de eetkamer en keuken zijn aanwezig maar hebben nog wat liefde en aandacht nodig om ze gebruiksklaar te maken. Een klusje voor de nieuwe bewoners.
- Aarzel niet en plan uw bezoek! We geven u graag een rondleiding om u enthousiasme te vergroten!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 639.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.112
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie vloerisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 276 m2
- Inhoud 437 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VEENENDAAL H 3277
- Oppervlakte 56m2
- VEENENDAAL H 2749
- Oppervlakte 220m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Buurtlaan west 35 in Veenendaal
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 607.000 -
656.000
+9.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 639.000
€ 5.112/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Buurtlaan west 35 in Veenendaal ligt tussen de 607.000 en 656.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 639.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Buurtlaan west 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Buurtlaan west 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Buurtlaan west 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Buurtlaan west 35 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,85 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 1,06 km |
| Snelweg afrit | 0,74 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,67 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 598.577
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Buurtlaan west 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buurtlaan west 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buurtlaan west 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Buurtlaan west 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus