68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een plek om je thuis van te maken, met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne tuin. Aan de Prinsesselaan 27 in Veenendaal vind je een verzorgde tussenwoning met 118 m² woonoppervlakte. De woonkamer kijkt uit op de groenstrook aan de voorzijde, terwijl de achtertuin uitnodigt om de dag rustig af te sluiten. Een praktische en complete woning met volop mogelijkheden voor jonge gezinnen. De woning ligt in de geliefde wijk De Pol: ruim opgezet, kindvriendelijk en met speeltuin De Pol bijna als verlengstuk van de straat. Het gezellige centrum van Veenendaal ligt op korte afstand, met winkels, terrassen en restaurants. Scholen, sportvoorzieningen, station Veenendaal-De Klomp en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle dagelijkse gemakken verrassend dichtbij zijn. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op prinsesselaan27.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1974 • Woonoppervlakte: ca. 118 m² • Perceeloppervlakte: 168 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en garderobe. Een praktische binnenkomst, waar je direct je jas kwijt kunt en rustig doorloopt naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte leefruimte met aan de voorzijde de zithoek, waar je uitkijkt op de groenstrook. Aan de achterzijde is plek voor de eethoek, mooi bij het raam en met zicht op de achtertuin. Zo heeft de woonkamer een fijne verdeling tussen ontspannen aan de voorkant en uitgebreid tafelen aan de tuinzijde. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een tijdloze hoekopstelling. Witte fronten en een donker werkblad zorgen voor een rustige, neutrale basis. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Alles is praktisch ingedeeld en overzichtelijk geplaatst. Via de deur stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met twee vaste kasten, ideaal voor handdoeken, beddengoed en andere spullen. Hier bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kamers zijn praktisch van formaat en prettig in te delen, waardoor deze verdieping overzichtelijk en functioneel aanvoelt. De badkamer heeft een tijdloze uitstraling met lichte wanden en een donkere vloer. Het donkere houten meubel geeft de ruimte warmte, terwijl de grote spiegel het geheel optisch verruimt. Verder is de badkamer voorzien van een stortdouche, toilet en een groot raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Remeha cv-ketel uit 2016. Daarnaast is op deze verdieping een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, een fijne ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter het knieschot is bovendien praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een fijne plek om na een drukke dag nog even buiten te zitten. Dankzij de ligging geniet je hier in de middag en avond van de zon. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek of een grote tuintafel. Groene borders zorgen voor een verzorgde uitstraling en brengen kleur in het geheel. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, waardoor je gemakkelijk met de fiets achterom kunt komen. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Voorzien van HR-glas; • Aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst; • Remeha cv-ketel uit 2016; • Stenen berging en achterom aanwezig; • Gelegen in de geliefde wijk De Pol; • Aanvaarding in overleg. Deze woning combineert een fijne ligging, vier slaapkamers en een praktische tuin met comfortabele woonruimte voor iedere dag. Een huis waar je al snel ziet hoe prettig wonen hier kan zijn. Ben je benieuwd of Prinsesselaan 27 ook in het echt zo prettig voelt? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag met alle plezier zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 460.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Prinsesselaan 27
De WOZ-waarde van Prinsesselaan 27 is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinsesselaan en 1.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Prinsesselaan 27.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Prinsesselaan 27 in Veenendaal ligt tussen de 427.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 5.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinsesselaan. Met een vraagprijs van € 419.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinsesselaan 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
