Duizend Roeden 13, Veenendaal
138 m²
181 m² perceel
8 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Julianastraat 68 3905 EN Veenendaal
Realistische vraagprijs
€ 514.000 -
552.000
Wonen
104 m2
Perceel
278 m2
Kamers
5
De woning is gelegen in de woonwijk 't Hoorntje met haar vele bomen, een kinderspeelpleintje, voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van het centrum. Ook zijn de lagere school als de supermarkt op loopafstand te bereiken en zijn de aansluitingen met de uitvalswegen richting de autoweg A12 en A30 als ook treinstation Veenendaal-Centrum als Veenendaal-De Klomp binnen 5 min te bereiken.
De woning heeft een eigen woningwebsite voor meer informatie; julianastraat68.nl
Details van de woning:
Bouwjaar: 1932
Woonoppervlakte: ca. 104 m²
Perceel eigen grond: 278 m²
Energielabel: volgt nog.
In het kort:
* tuingerichte en uitgebouwde woonkamer;
* riante achtertuin met tuinkas en overkapping;
* woning volledig geïsoleerd;
* kinderspeelpleintje in de omgeving;
* rustige locatie, aan autoluwe straat;
* supermarkt, school en winkelcentrum op loopafstand.
Indeling:
Begane grond:
Via de keurige aangelegde voortuin komen we bij de mintgroene voordeur. De voortuin is met zorg samengesteld en elke voorjaar en zomer komen er diverse vlinders je bezoeken. Het is dan ook een fraai gezicht vanuit de keuken. Daarover later meer.
Achter de voordeur vinden we de entreehal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de originele trapkast is omgebouwd tot een inbouwkast met bergruimte en lades. Heel praktisch. Ook is er voldoende ruimte om je jas op te hangen aan de riante kapstok.
Gekomen in de uitgebouwde woonkamer worden we overvallen door licht! De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een fijne sfeer in de woning. Gecombineerd met de fijne afwerking waar rekening gehouden is met details en de houtkachel is het echt thuiskomen. Ook de openslaande deuren zorgen voor een goede verbinding met de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met strak gestuukte wanden, een stoere betonvloer en niet te vergeten het balkenplafond.
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met zicht op de voortuin en straat. Er is een zitgedeelte gecreëerd in het erker met vaste kasten en de keuken is opgedeeld in twee rechte delen voor veel werkruimte, opbergruimte en een riant Boretti fornuis en diverse inbouwapparatuur: een grote koelkast, een Quooker met 5 keuzes, een Boretti fornuis met 6 pitten en twee ovens, een afzuigkap en een vaatwasser. Zijn jullie nu een echte keukenprins of -prinses dan is dit echt iets voor jullie!
Achter de woonkamer is de bijkeuken. Daar is de aansluiting gerealiseerd voor de wasmachine en wasdroger en vinden we de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de tuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zien we eveneens dat er aandacht is besteed aan details. Er zijn twee slaapkamers en beide voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het dakterras waar heerlijk genoten kan worden op een zomerse namiddag of als je even tijd voor jezelf wil. Zowel op de slaapkamers als de overloop is het fraaie balkenplafond zichtbaar, zijn de wanden strak gestuukt en is de vloer afgewerkt met een houten laminaatvloer.
De badkamer is afgewerkt met een antraciet tegel, betonciré wanden en wit sanitair. De fraaie badkamer is wederom geheel nieuw en voorzien van een ligbad, een douchehoek, een hangend closet en wastafelmeubel met spiegel.
Tweede verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de zolder. Hier zijn twee riante dakramen geplaatst en is er een zijgevelraam aanwezig. Allen voorzien van dubbele beglazing. De zolderverdieping dient nog afgewerkt te worden en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht. De CV-combiketel (Remeha, 2019) is hier opgesteld.
Tuin:
De woning heeft maar liefst een achtertuin van 23 meter diep. De bewoners hebben deze met zorg ingericht voor zowel zichzelf als voor kinderen. Zo vinden we er een groentekas, een ingegraven trampoline, een kippenren en een houten berging met overkapping eraan. Voor een ieder wat wils. De woning ligt samen met drie woningen op een stuk grond tussen twee voormalige bedrijfspanden in. Hierdoor ervaar je een oase van rust in de achtertuin.
Ben je nu enthousiast geworden en wil je de woning bezichtigen? Laat het ons dan weten. Wij plannen graag een afspraak in.
Aanvaarding: in overleg, mag snel!
Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld voor jouw als potentiële koper kan aan de gestelde informatie geen rechten worden ontleend wanneer er onjuiste of onvolledige informatie is genoteerd.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 514.000 - 552.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1931
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 278 m2
- Inhoud 395 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 144m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VEENENDAAL D 3417
- Oppervlakte 278m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Julianastraat 68 in Veenendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 514.000 -
552.000
+9.07%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Julianastraat 68 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Julianastraat 68 in Veenendaal ligt tussen de 514.000 en 552.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Julianastraat 68.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Julianastraat 68 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Julianastraat 68 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,40 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,72 km |
| Snelweg afrit | 1,11 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,80 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 419.412
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+15.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
