Aalscholver 10, Veenendaal
178 m²
301 m² perceel
6 kamers
€ 899.000
Laag in de markt
Varenmos 82 3904 JX Veenendaal
€ 850.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 939.000 -
1.037.000
Wonen
204 m2
Perceel
390 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in de wijk Petenbos, aan de rand van Veenendaal, ligt deze woning in een levendige, kindvriendelijke buurt. De aanwezigheid van supermarkten, scholen, openbaar vervoer en natuurgebieden op korte afstand maakt het tot een tactisch gelegen locatie. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid vanaf de snelweg en uitvalswegen in de richting van Rhenen en Ede zijn eenvoudig te bereiken. Naast een eigen oprit is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning arriveert u in een ruime entree. Hier is de toiletruimte, meterkas en de trap naar de 1e verdieping gesitueerd. De toiletruimte is goed onderhouden en voorzien van een zwevend toilet met wastafel. De entree is middels een deur afgescheiden van de woonkamer.
Souterrain:
Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot het souterrain, waar een werk- of hobbyruimte gerealiseerd is. In het verlengde van deze ruimte is de bijkeuken aanwezig, voorzien van een witgoedaansluiting, aanrecht met spoelbak en ingebouwde kast. Tevens biedt deze ruimte toegang tot de achtertuin.
Woonkamer:
Bij binnenkomst van de woonkamer staat u in het hart van de woning. De woonkamer is ruim, heeft een open indeling en wordt dankzij de vele raampartijen van veel natuurlijk daglicht voorzien. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een royale zithoek.
Keuken en eetkamer:
In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de open keuken en eetkamer. De nieuwe, moderne keuken, voorzien van allerhande inbouwapparatuur en een riant kookeiland is met recht een waar hoogtepunt in de woning. Met een natuursteen aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuiging, ingebouwde ovens, koelkast en vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan, greep loze keukenkasten, klimaatkast en een matzwarte wandkast, is de keuken van alle gemakken voorzien.
De eetkamer grenst aan de keuken en is ruim genoeg voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. De eetkamer biedt dankzij de schuifdeur toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
Vanuit de hal betreedt u de 1e verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. De overige slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd, te bereiken via de trap bij het souterrain.
De slaapkamers zijn ruim, goed onderhouden en beschikken over een laminaatvloer. Daarnaast bieden ze voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau of opbergmeubel.
De slaapkamer boven het souterrain is voorzien van een airco. Desgewenst kan één van de slaapkamers als hobby- of werkruimte fungeren.
De badkamer, welke aan de overloop grenst, is strak afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van luxe vloer- en wandtegels. Daarnaast beschikt de badkamer over een inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet, dubbele wastafel met spiegel en opbergmeubel. Hiermee is de badkamer van alle gemakken voorzien.
2e verdieping:
De trap op de overloop begeleidt u naar de 2e verdieping, waar nog een extra slaapkamer is gesitueerd. Deze bevindt zich in de punt van het dak en is eveneens goed onderhouden en voorzien van een laminaten vloer. Het schuine dak belemmert de stahoogte niet. Tevens is op deze verdieping de Cv-ketel gesitueerd.
Buiten:
Naast de vele hoogtepunten binnen, beschikt deze woning over een riante buitenruimte. Grotendeels bestraat, maar ook voorzien van veel planten, gras en bomen, is het een levendige, zonnige achtertuin waar u geniet van de zonuren op een dag. De tuin leent zich perfect voor het plaatsen van een ruime lounge set of buitentafel en beschikt daarnaast over een externe bergruimte van 23,50m², geschikt om fietsen of tuinspullen te stallen. Een stevige, houten schutting voorziet de tuin van extra privacy. Middels de poort kan de tuin betreden en verlaten worden.
Algemene gegevens
- Type woning: Twee onder een kap woning
- Bouwjaar: 1996
- Verbouwjaar: 2023
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 6 waarvan 1 werkkamer in de uitbouw
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: minstens twee auto's op eigen terrein
- Aanwezig: dakkapel/berging
- Ligging tuin: zuid
- Tuin bereik: voor en opzij
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: 2 x Remeha Tzerra Ace 28c 2021
- Verwarmvoorziening: 2 x Remeha Tzerra Ace 29c 2021
- Vloerverwarming: op de begane grond grotendeels aanwezig
- Voorzieningen: airco/vliering
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.167
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 204 m2
- Perceeloppervlakte 390 m2
- Inhoud 731 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- VEENENDAAL F 2970
- Oppervlakte 55m2
- VEENENDAAL F 2434
- Oppervlakte 22m2
- VEENENDAAL F 2433
- Oppervlakte 313m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Varenmos 82 in Veenendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 939.000 -
1.037.000
+9.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 4.167/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Varenmos 82 in Veenendaal ligt tussen de 939.000 en 1.037.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Varenmos 82.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Varenmos 82 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-08-2018
Verkocht
20-07-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Varenmos 82 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Varenmos 82 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,76 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 2,58 km |
| Snelweg afrit | 4,23 km |
| Supermarkt | 1,04 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 521.598
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Varenmos 82.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Varenmos 82 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Varenmos 82 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Varenmos 82 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus