Abraham Heetveldlaan 10 3903 DC Veenendaal

GASLOOS WONEN IN GELIEFD PETENBOS, MET HET BOS OP LOOPAFSTAND!

Welkom aan de Abraham Heetveldlaan 10 in Veenendaal: een moderne 2-ONDER-1-KAP WONING (2020) met GARAGE en oprit voor twee auto’s, gelegen in de geliefde wijk Petenbos. Hier woon je op enkele minuten loopafstand van de uitgestrekte bossen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

De woning beschikt over vier bovengemiddeld ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan de tweede badkamer in 2025 nieuw is gerealiseerd op de tweede verdieping. De royale woonkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning en via de openslaande tuindeuren loop je zo de zonnige achtertuin in, met meerdere terrassen en volop privacy.

Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand. De woning is voorzien van een warmtepomp, 24 zonnepanelen, energielabel A, vloerverwarming én -koeling op de begane grond en eerste verdieping en airconditioning op de tweede verdieping. Een complete en toekomstbestendige woning op een prachtige groene locatie, waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de ligging van Abraham Heetveldlaan 10!

Begane grond
Via de ruime entreehal word je direct welkom geheten in deze moderne en duurzame woning. De hal biedt volop ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de meter- en bergkast en tot de stijlvolle toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje en afgewerkt met lichtgrijs gemêleerde wandtegels in combinatie met antracietkleurige plavuizen: strak en tijdloos.

Een prachtige stalen taatsdeur vormt de elegante overgang naar de leefruimte en zorgt voor een mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een sfeervolle erker, waardoor er extra licht en ruimte ontstaat. Hier is het heerlijk ontspannen met uitzicht op de straat en met volop plaats voor een royale zithoek. De elektrische screens aan de voor- en zijkant zorgen ervoor dat het binnen ook op zonnige dagen aangenaam blijft.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken; dé plek waar koken, tafelen en samenzijn samenkomen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnenstromen.

De keuken is uitgevoerd met een imposante kastenwand in antracietkleurig gemêleerde fronten en biedt uitzonderlijk veel bergruimte. Hier vind je onder andere een grote koelkast, een diepvries met maar liefst 8 lades, een vaatwasser op comfortabele hoogte en veel praktische kastruimte.

Het royale kookeiland vormt het hart van de keuken. Uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een brede oven, spoelbak en Quooker is dit een plek waar functionaliteit en design perfect samenkomen. De combinatie van witte fronten met een antraciet gemêleerd werkblad geeft het geheel een moderne, luxe uitstraling. Dankzij de vele lades en kastjes aan zowel de kook- als tafelzijde is er aan opbergruimte geen gebrek.

Afwerking
De begane grond is strak afgewerkt met glad gestuukte en gesausde wanden en een antracietkleurige plavuizenvloer. Op de lange wand zorgen bij het eet- en zitgedeelte houten lattenpanelen voor een warme, eigentijdse sfeer.

1e Verdieping
De overloop is ruim en prettig licht dankzij een zijraam en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk bovengemiddeld ruim en prettig ingedeeld. Dankzij de rechte wanden zijn ze praktisch in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer.

De badkamer is compleet uitgevoerd en ingericht met een wandcloset, een inloopdouche met glazen scheidingsscherm en een regen- en handdouche, een ligbad en een breed houtlook wastafelmeubel met dubbele wastafel en dubbele kraan. Een spiegelkast biedt daarnaast extra bergruimte. De wanden zijn deels afgewerkt met lichtgrijs gemêleerde tegels. In de douche en achter het toilet is gekozen voor antracietkleurig gemêleerde betegeling, wat zorgt voor een mooi contrast. De vloer is voorzien van antracietkleurig gemêleerde plavuizen.

Afwerking 1e verdieping
De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamers zijn voorzien van horren en rolluiken. De wanden zijn glad afgewerkt en gesausd, waarbij in twee kamers één wand (deels) is voorzien van behang.

2e Verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en comfort en beschikt over een royale voorzolder, een vierde slaapkamer met grote inloop-/bergkast, en een recent gerealiseerde tweede badkamer (2025).

De ruime voorzolder met zijraam biedt plaats aan de warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig.

In 2025 is op deze verdieping een volwaardige tweede badkamer gerealiseerd, die zonder twijfel een van de blikvangers van deze woning is. De ruimte is royaal opgezet en stijlvol uitgevoerd met een combinatie van warme houttinten en licht gemarmerde tegels. De badkamer beschikt over een ligbad, een wandcloset, een designradiator met handdoekbeugels en een grote inloopdouche met glazen scheidingsscherm, regen- en handdouche en een geïntegreerd zitbankje. Het houtlook wastafelmeubel met waskom wordt gecombineerd met een grote ronde spiegel met verlichting. Een bijpassend houtlook wandmeubel zorgt voor extra opbergruimte. Op de vloer en achter het wastafelmeubel en ligbad zijn wit gemarmerde tegels toegepast. In de douche en achter het toilet zijn houtstructuur tegels verwerkt. De overige wanden zijn glad gestuukt en gesausd. Een groot kunststof dakraam zorgt voor prettig daglicht.

De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer en beschikt over een Velux-dakraam en airconditioning, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich een grote bergkast. Deze ruimte leent zich uitstekend om in te richten als walk-in-closet.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een prettige combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. Direct bij de achtergevel bevindt zich een ruim terras met houtlook tegels; een fijne plek voor een eettafel of loungeset. Een elektrisch uitvalscherm zorgt hier desgewenst voor extra schaduw.
Verder is de tuin ingericht met een gazon en nog twee terrassen, die van elkaar worden gescheiden door een beukenhaag. Hierdoor ontstaan meerdere zitplekken met ieder een eigen karakter. Eén van deze terrassen is voorzien van een pergola met schaduwdoek, wat zorgt voor een beschutte plek op zonnige dagen. De vier dakplatanen en twee leibomen geven de tuin een groen en volwassen karakter. De erfafscheiding bestaat deels uit houten schuttingen en deels uit een groene hederahaag, wat bijdraagt aan privacy. Er is een buitenkraan aanwezig en via een poortdeur is de oprit bereikbaar. Het pad naar de oprit wordt gedeeld met de buren en is voorzien van ingebouwde spotjes. De tuin wordt professioneel onderhouden, wat zichtbaar is in de verzorgde uitstraling van het geheel.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s, een overkapping en een grote garage. Door de overkapping kun je op een regenachtige dag toch droog je spullen de garage en/of woning in brengen. De garage is voorzien van verlichting, elektra en een elektrische sectionaaldeur, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.

De voortuin is verzorgd aangelegd met split, een verhoogde border met siergrassen en twee boompjes, afgewerkt met een beukenhaag die zorgt voor een nette en groene uitstraling.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 173m2
Overige inpandige ruimte: ca. 19m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 679m3
Grondoppervlakte: 303m2
Bouwjaar: ca. 2020

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 37m2
Woonkeuken: ca. 30m2
Garage/berging: ca. 19m2
Overkapping entree: ca. 6m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 15m2
Slaapkamer II: ca. 13m2
Slaapkamer III: ca. 12m2
Badkamer: ca. 8m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 11m2
Badkamer: ca. 11m2
Berg-/inloopkast: ca. 4m2

Omgeving
Deze heerlijk ruime gezinswoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de populaire woonwijk Petenbos. Basisscholen, diverse speelgelegenheden en het wijkwinkelcentrum met een moderne Jumbo-supermarkt en cafetaria bevinden zich op loopafstand. Dat geldt ook voor de natuur: je loopt hiervandaan in enkele minuten naar het Prattenburgse bos of natuurgebied Kwintelooijen. Ook het centrum van Veenendaal is snel bereikbaar. Veenendaal beschikt over maar liefst drie NS-stations en kent een uitstekende aansluiting op zowel de A12 als de A15, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen vlot bereikbaar zijn.

Een fijne woonomgeving waar rust, natuur en bereikbaarheid op een prettige manier samenkomen!

Toon meer Toon minder