logo Huispedia

Groen van Prinstererstraat 26

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Groen van Prinstererstraat 26 3904 BB Veenendaal

Realistische vraagprijs € 465.000 - 508.000
Wonen 101 m2
Perceel 204 m2
Kamers 4

Deze karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning straalt authenticiteit uit, met alle luxe van nu. De uitgebouwde woonkamer is uitgerust met meerdere ramen en openslaande tuindeuren. Hierdoor is er volop licht en ruimte. De knusse houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid. Met een luxe badkamer en keuken, biedt de woning veel wooncomfort. De drie slaapkamers, sfeervolle veranda, diepe achtertuin en extra wasruimte, maken het huis compleet. Dit is een woning om voor te vallen!

Deze fijne woning is gelegen in een rustige, boomrijke straat. De buurt is kindvriendelijk. Op loopafstand vindt u treinstation Veenendaal-centrum, scholen en diverse winkels, waaronder de supermarkt. Sportvoorzieningen, het gezellige centrum van Veenendaal en de groene buitenruimte, bevinden zich op fietsafstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen zodat u bijvoorbeeld vlot op de A12 rijdt.

Woonkamer
Via de overkapte entree betreedt u de hal. Deze geeft toegang tot de trapopgang en de woonkamer. Dit is een heerlijk doorzonvertrek met ramen aan beide zijden. Aan de voorzijde is de erker gesitueerd. Hier is ruimte voor een fijne zithoek. De leibomen en de bomen aan de overzijde van de straat, zorgen voor volop groen. Aangezien er geen huizen aan de overzijde van de straat staan, geniet u volop van privacy. De ligging is oostelijk zodat de lichtinval erg aangenaam is. De blikvanger is de fraaie houtkachel, gesitueerd in een mooie schouw. Samen met de houten vloer en de gewitte balken van het plafond, zorgen deze voor een prettige sfeer. De andere zijde van de woonkamer is uitgebouwd waardoor de woonkamer zeer ruimtelijk is. Hier is de eethoek gesitueerd. Dubbele openslaande deuren en een raampartij aan de zijkant, voorzien in volop daglicht. De deuren zet u met mooi weer wagenwijd open zodat binnen en buiten een vloeiend geheel worden.

Keuken
Grenzend aan de eetkamer, bevindt zich de open keuken. De vloer is voorzien van nette zwart-wit plavuizen. Spotverlichting voorziet in aanvullend licht. De inrichting is zeer luxe en bestaat uit een L-vormig keukenmeubel met allerhande inbouwapparatuur van een A-merk. U vindt er de inbouw-koffiezetapparaat, koelkast, vaatwasser met besteklade, afzuigkap, gaskookplaat met wokbrander, stoomoven, combi-oven en quooker. De achterwand is betegeld. Dit is een keuken waar iedere kookliefhebber zijn hart aan ophaalt. De keuken geeft toegang tot een hal. Van hieruit betreedt u de achtertuin, de badkamer en de separate, betegelde toiletruimte met fontein. Via de tuin bereikt u bovendien de bijkeuken/wasruimte waar zich de witgoedaansluiting en de cv-installatie van het merk Nefit uit 2008 bevindt.

Slaapkamers + badkamer
Twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, de derde is op de zolderverdieping gesitueerd. De overloop en de twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een nette houten vloer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Het is een riant vertrek met twee raampartijen. Gelegen op het oosten, is het hier aangenaam wakker worden met de eerste zonnestralen. In de hoek is een wastafel geplaatst. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook deze is uitgerust met een flinke raampartij. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede toilet. De derde slaapkamer is uitgerust met een riante dakkapel aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een dakraam in het schuine plafond. Subtiele spotverlichting voorziet in aanvullend licht. Dit eveneens riante vertrek is voorzien van airco en is in 2021 volledig gestoffeerd en geschilderd.

De badkamer bevindt zich op de begane grond en is bereikbaar via de keuken. Twee ramen voorzien in daglicht. De moderne, betegelde ruimte is ingericht met een groot ligbad, dubbele wastafel met Dornbracht kranen en een aparte douche met regenkopdouche.
Tenslotte is het vermeldenswaardig dat het schilderwerk binnen en buiten aan de achterkant in 2020 is gedaan. In 2019 is de woning aan de achterzijde voorzien van een nieuwe zinken dakgoot. Het dak is geïsoleerd, evenals de spouwmuren. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.

Tuin
De voortuin bestaat uit een border, omzoomd door een lage heg. Leibomen zorgen voor groen en privacy.

De achtertuin betreedt u via de woonkamer en de hal achter de keuken. Het is een diepe buitenruimte. Het deel grenzend aan de woning, is betegeld en vormt een fijn terras. Gelegen op het westen, vindt u hier met gemak een plekje in de zon. De tuin bestaat verder uit een gazon met leiboom en verhoogde, divers beplante borders. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle veranda met aangrenzend een grote schuur. Hier zit u met vrienden of familie heerlijk beschut. Het geheel wordt omzoomd door een muur en begroeiing.

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kap
- Met berging
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1935
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Nefit, 2008)
- Verwarmvoorziening: airconditioning, houtkachel, cv-ketel (Nefit, 2008)
- Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1935
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 101 m2
  • Perceeloppervlakte 204 m2
  • Inhoud 360 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 121m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • VEENENDAAL B 5060
  • Oppervlakte 204m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 26 in Veenendaal

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 465.000 - 508.000
+9.03% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Groen van Prinstererstraat 26 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 26 in Veenendaal ligt tussen de 465.000 en 508.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groen van Prinstererstraat 26.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
De Savornin Lohmanstraat 126
De Savornin. 126 Veenendaal
87%
78 m² -23 m²
282 m² +78 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 319.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Spoorlaan 4
Spoorlaan 4 Veenendaal
81%
118 m² +17 m²
144 m² -60 m²
tussenwoning
€ 366.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Ritmeesterlaan 3
Ritmeesterl. 3 Veenendaal
93%
120 m² +19 m²
210 m² +6 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 500.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Dennenlaan 22
Dennenlaan 22 Veenendaal
89%
108 m² +7 m²
166 m² -38 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 375.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Veenendaal


Geschatte belasting € 48,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groen van Prinstererstraat 26 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groen van Prinstererstraat 26 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,44 km
Bushalte 0,19 km
Centrum 1,29 km
Snelweg afrit 2,87 km
Supermarkt 0,48 km
Kinderopvang 0,60 km
Basisonderwijs 0,26 km
Voortgezetonderwijs 0,44 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 413.768

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+4.94%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groen van Prinstererstraat 26.