Nijverheidslaan 9, Veenendaal
166 m²
380 m² perceel
5 kamers
€ 545.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Franjezwam 26 3903 GA Veenendaal
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 598.000 -
649.000
Wonen
137 m2
Perceel
246 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in een groene omgeving? Neem een kijkje aan de Franjezwam 26 te Veenendaal. Met een totale gebruikersoppervlakte wonen van 136m², een stijlvolle afwerking en veel lichtinval is dit een heerlijke woning. De woning beschikt over een riante woonkamer, moderne woonkeuken met eetgedeelte, werk-/studeerkamer op de begane grond, 3 goede slaapkamers, en een keurige badkamer. De zonnige achtertuin met gezellige overkapping maakt het plaatje compleet. Deze woning is de perfecte mix tussen ruimte en comfort op een toplocatie.
Gelegen in de wijk Petenbos, ligt deze woning in een levendige straat waar veel jonge gezinnen woonachtig zijn. In de directe omgeving zijn supermarkten, scholen, Ov-voorzieningen en sportclubs aanwezig. Tevens is de woning eenvoudig te bereiken en zijn uitvalswegen in de richting van Ede en Rhenen nabij. Wie de rust wil opzoeken, zal zich gelukkig prijzen met de aanwezigheid van natuurgebied Kwintelooyen in de buurt. Naast een eigen oprit, is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat.
Indeling:
Entree:
Vanaf de straatkant betreedt u de woning, waarna u in een goed afgewerkte hal arriveert. Deze biedt toegang tot de separate toiletruimte, inpandige berging, trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet met wastafel.
Woonkamer:
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. Deze is ruim, heeft een open indeling en is met 35m² ideaal om een riante zithoek te creëren. De glazen schuifpui biedt een doorgang naar de tuin en voorziet de woonkamer van veel natuurlijk daglicht. Een kleine kantoorruimte is aanwezig, naast de hal. Desgewenst kan deze ruimte ook als opslag gebruikt worden.
Keuken en eetkamer:
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze beschikt over een langwerpig aanrecht en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast met vriesvak en spoelbak. Daarnaast zijn er tal van lades en kastjes aanwezig rondom het aanrechtblad, wat extra opbergruimte creëert.
De eetkamer bevindt zich ook in deze ruimte en kijkt uit op de straat. Hier kan met gemak een 6-persoons eettafel geplaatst worden.
Berging:
Op de begane grond zijn twee bergingen aanwezig. Beide aan de voorzijde van de woning. Één berging is vanuit de hal te betreden, de andere vanuit de keuken. Beide ruimtes kunnen als opslagruimte fungeren, maar dankzij de aanwezigheid van een witgoedaansluiting is één van de ruimtes multi-inzetbaar. één van beide bergingen is de voormalige garage die opgedeeld is in een berging en een extra kamer. Dit is een ideale studeer-/werkkamer met toegang tot de tuin.
1e verdieping:
Vanuit de hal betreedt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed onderhouden, worden van veel daglicht voorzien en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een bed als een opbergmeubel of bureau. In elke slaapkamer ligt een keurige laminaten vloer.
Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is modern, volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douche, zwevend toilet, wastafel met spiegel, opbergmeubel en een handdoekradiator. Tevens is er een witgoedaansluiting aanwezig, dus kan er een wasmachine geplaatst worden. Hiermee is de badkamer instap klaar en van alle gemakken voorzien.
Buiten:
Middels de schuifpui in de woonkamer en de berging/studeerkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Deze is grotendeels bestraat en hiermee onderhoudsarm. Echter maakt de aanwezigheid van groen het tot een levendige tuin. Het terras biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel en de overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te genieten. Een elektrisch zonnescherm voorziet de tuin van schaduw op zonnige dagen.
Algemene gegevens
- Type woning: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar: 1999
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 3 (vierde mogelijk)
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: in de directe omgeving aanwezig
- Aanwezig: Berging (voormalige garage), tweede inpandige berging en robuuster veranda
- Ligging tuin: oosten
- Tuin bereik: via de woning
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit Topline, bouwjaar ca. 2008
- Verwarmvoorziening: Nefit Topline, bouwjaar ca. 2008
- Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hout en aluminium
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 598.000 - 649.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Perceeloppervlakte 246 m2
- Inhoud 484 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Franjezwam 26 in Veenendaal
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 598.000 -
649.000
+9.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.832/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Franjezwam 26 in Veenendaal ligt tussen de 598.000 en 649.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Franjezwam 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Franjezwam 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Franjezwam 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Franjezwam 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,48 km |
| Bushalte | 1,17 km |
| Centrum | 1,94 km |
| Snelweg afrit | 3,71 km |
| Supermarkt | 0,42 km |
| Kinderopvang | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,80 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 518.362
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Franjezwam 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Franjezwam 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Franjezwam 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Franjezwam 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus