Franjezwam 20 3903 GA Veenendaal

Op zoek naar een ruime woning welke met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een op maat gemaakte keuken zowel levensloopbestendig is als geschikt is gemaakt voor minder validen? Zoek jij minimaal 4 slaapkamers, een eigen oprit en een ruime en zonnige achtertuin op het zuiden? Plan dan snel een bezichtiging in bij Franjezwam 20 in Veenendaal.

De volgende elementen zullen je vast verrassen: royale woonkamer, fijne op maat gemaakte keuken (geschikt voor minder validen) met diverse inbouwapparatuur, slaapkamer én badkamer op de begane grond en maar liefst 3 slaapkamers, een 2e badkamer op de 1e verdieping en een fraaie tuin met veel privacy en een perfecte ligging ten opzichte van alle voorzieningen.

Deze fijne woning is gelegen in een rustig hofje, een leuke maar ook kindvriendelijke locatie in de populaire, jonge woonwijk 'Petenbos-Oost'. Op korte afstand van de woning bevinden zich een buurtwinkelcentrum, de bossen van de 'Utrechtse Heuvelrug', het NS station Centrum, een aantal kinderspeelplaatsen, basisscholen en de uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A15 en A30.

Belangrijkste kenmerken:
- Levensloopbestendig door slaap- en badkamer op de begane grond
- Toegankelijk en geschikt voor minder validen

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je bij de ruime hal met meterkast, de kleine berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eenmaal binnengekomen bereik je de ruime woonkamer, van 37,6 m², welke goed verlicht is door het riante raampartij aan de achterzijde van de woning. Er is genoeg ruimte voor een ruime hoekbank en een gezellig zithoekje. De aanwezige openhaard zorgt voor een gezellige sfeer. Het eetgedeelte bevind zich in de keuken van 15,6 m² welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik de badkamer van 8 m², deze is uitgerust met witte tegels en een wastafel, toilet en inloopdouche. Tevens bevinden zich hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het aanwezige raam zorgt voor de nodige natuurlijke ventilatie. Vanuit de badkamer bereik je de slaapkamer van maar liefst 16m² op de begane grond. Deze slaapkamer is voorzien van genoeg lichtinval en een kastenwand. De ruime achtertuin is ook bereikbaar vanuit de slaapkamer.

1e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop welke toegang verleent tot alle ruimtes. Er zijn drie slaapkamers aanwezig van elk een afmeting van 11,3 m², 9,1 m² en 6,6 m². elk voorzien van fijn lichtinval. Tevens bevindt zich hier ook een 2e badkamer van 6,9 m² welke voorzien van een wastafel, douche en 2e toilet. Ook hier bevindt zich een te openen raam voor de natuurlijke ventilatie.

Tuin:
De riante tuin van circa 69m² is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van veel groen en beschikt over genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen. Een heerlijke achtertuin met veel privacy en er is altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De aanwezige houten berging van 4m² is ideaal om gereedschap en bijvoorbeeld je fietsen in op te bergen.

Berging:
Deze fijne woning beschikt over meerdere bergingen, namelijk: berging waar je je fietsen kunt stallen en bereikbaar via een aparte ingang. Vanuit de hal is nog een kleinere berging te bereiken, ideaal voor het opslaan van spullen.

Bijzonderheden:
Verwarming: Nefit Cv-ketel
Warmwater: Nefit Cv-ketel
Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd, platte dak begane grond voorzien van sedum
Bouwjaar: 1998
Tuinligging: Zuid
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder