Aalscholver 10, Veenendaal
178 m²
301 m² perceel
6 kamers
€ 899.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Leverkruid 1 3903 ES Veenendaal
€ 850.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 969.000 -
1.007.000
Wonen
204 m2
Perceel
470 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De begane grond biedt opvallend veel leef- en werkruimtes en zijn allemaal vanuit de centrale woonkeuken te bereiken. De woonkeuken is een heerlijke ontmoetingsplaats voor familie en vrienden!
De werkkamer op de begane grond is eenvoudig aan te passen naar een combinatie van slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig te maken.
Met de twee opritten aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen erf.
Aan de achterzijde geniet je in de afgesloten veranda die over de grote omheinde tuin uitkijkt.
Dit familiehuis is ontworpen door het bekende Veenendaalse bureau Schlingmann Architecten, gedurende de jaren uitgebouwd, gemoderniseerd en zeer smaakvol gestyled. Met de huidige afwerking is het nog een kwestie van je spullen verhuizen en dan kun je deze woning jouw nieuwe thuis noemen.
De woning is gelegen aan het fietspad dat de groene wijk Petenbos verbindt met de uitgestrekte bossen van de Utrechtse heuvelrug. Kies je voor een ontspannen wandeling met je partner of de hond richting Kwintelooijen? Of ga je gezellig van een uitgebreide lunch genieten bij House of Bird?
In de wijk Petenbos zelf zijn verschillende scholen, winkelcentrum Petenbos en supermarkten gevestigd. Dit wijkgedeelte van de Petenbos staat bekend om de vele kinderspeelplaatsen. Een ding is zeker of het in je eigen achtertuin is, of in de groene uitgestrekte omgeving, je kunt hier helemaal tot rust komen.
Benieuwd naar de maandlast en haalbaarheid van deze woning specifiek voor jouw situatie? Vraag voor de biedingsprocedure een vrijblijvend hypotheekgesprek aan bij de makelaar.
Via een van de twee opritten kom je bij de voordeur. De lange L-vormige entreehal verbindt de werkkamer, inpandige berging en de woonkamer met elkaar. Tevens bevinden zich hier de meterkast en de stijlvol gemoderniseerde toiletruimte. De zeer royale woonkamer is zo ingericht dat er diverse zones ontstaan. Wat te denken van het lezen van een goed boek bij de haard. Of gezellig met het hele gezin op een grote bank voor de televisie. En dan is er in de woonkamer nog volop ruimte over.
De fraaie dubbele schuifdeuren bieden toegang tot de leefkeuken, het kloppende hart van de begane grond. Voorzien van twee lichtkoepels is dit bij uitstek de plek waar de dag meestal voor begint. Alle belangrijke ruimtes op de begane grond komen hier op uit: de studeerkamer, de woonkamer, de veranda en de werkkamer welke ook tevens gebruikt zou kunnen worden als slaapkamer of logeerkamer.
En hoe fijn is het om grote delen van het jaar te genieten in de af te sluiten veranda van een espresso in de ochtend of een wijntje in de avond. Kinderen kunnen in de zeer grote en volledig omheinde tuin kunnen spelen. Zijn de kinderen iets ouder en wil je even alleen zijn? Geen zorgen in de wijk zijn veel speeltuinen waar ze samen met andere kinderen spelen.
De overloop verbindt de lichte master bedroom met de recent verbouwde badkamer. Een badkamer die met recht een pronkstuk genoemd mag worden. De inloopdouche, de dubbele wastafel en het vrijstaande bad, in combinatie met de mooie tegels maken dit tot een badkamer om in weg te dromen. De overige twee slaapkamers, waarvan er één nu in gebruik is als kleedkamer, maken deze verdieping compleet.
De vaste trap biedt toegang tot een grote slaapkamer die door de dakvorm toch knus aanvoelt. Het dakraam en de getoogde dakkapel zorgen voor een overvloed aan licht. Kom je slaapkamers te kort? Plaats dan een wand ter hoogte van de dakkapel en je hebt ineens een extra slaapkamer op zolder.
In de bergruimte op deze verdieping is er naast de nieuwe CV-ketel een opstelplaats voor de wasmachine en droger.
- In 1999 gebouwd en uitgebouwd in 2016
- CV combi ketel Nefit Proline CW5 (december 2023)
- Woonoppervlak 204 m2
- Kaveloppervlak 470m2
- Twee opritten met plek voor minimaal twee auto's
- Gashaard en sfeerhaard in de woonkamer
- Slaapkamer en badkamer op begane grond mogelijk
- Extra slaapkamer op zolder eenvoudig te realiseren
- Een aantrekkelijke omgeving in vele opzichten. Zeer centrale ligging met goede uitvalswegen. Op recreatief vlak raakt u niet snel uitgekeken door onder andere diverse mountainbike en fietsroutes in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 969.000 - 1.007.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Tentdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 204 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 470 m2
- Inhoud 804 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- VEENENDAAL F 2804
- Oppervlakte 470m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leverkruid 1 in Veenendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 969.000 -
1.007.000
+9.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 4.167/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leverkruid 1 in Veenendaal ligt tussen de 969.000 en 1.007.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leverkruid 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leverkruid 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-10-2019
Verkocht
30-05-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leverkruid 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leverkruid 1 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,09 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 2,72 km |
| Snelweg afrit | 4,50 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,82 km |
| Basisonderwijs | 0,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 511.335
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leverkruid 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leverkruid 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leverkruid 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leverkruid 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus