Munnikenweg 60, Veenendaal
183 m²
1710 m² perceel
5 kamers
€ 1.250.000
Redelijke vraagprijs
Thomas Morestraat 1 3902 KB Veenendaal
€ 1.495.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.612.000 -
1.756.000
Wonen
337 m2
Perceel
1.180 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De tuingerichte woonkamer met serre is heerlijk licht, met een lichtstraat en twee paar dubbele openslaande tuindeuren. Ook de woonkeuken is zonnig en valt op door zijn ruim opgezette en luxe inrichting. Een groot gezin of veel gasten: met zeven slaapkamers en drie badkamers is er plek voor iedereen. De masterbedroom is bovendien uitgerust met balkon en luxe en suite badkamer. Met een riant, tuingericht kantoor en een enorm souterrain biedt de woning veel mogelijkheden. Een bijkeuken, grote achtertuin met speelhoek en zwembad, oprit en dubbele garage: dit is een unieke villa!
Deze fraaie villa ligt vlak aan het water, in een mooi en rustig stuk van Veenendaal. Het stadspark, surfvijver en een speeltuintje bevinden zich op steenworp afstand. Eveneens op loopafstand bevinden zich scholen, sportvelden denk aan hockey, tennis, voetbal, honkbal en atletiek en de supermarkt. Zowel het centrum als winkelcentrum Veenendaal-Oost, met al zijn voorzieningen, bevinden zich verrassend dichtbij. Uitvalswegen N233 en A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Indeling van de woning
Woonkamer
U betreedt de woning via de hal die opvalt door de indrukwekkende trapopgang. Deze fraaie, open constructie biedt toegang tot de twee bovenliggende verdiepingen en het souterrain. De hal geeft ook toegang tot de betegelde toiletruimte met fontein, de bijkeuken en de woonkamer.
De mooie dubbele deuren geven toegang tot de woonkamer. U betreedt dit riante en uitgebouwde vertrek dat heerlijk licht is. Meerdere raampartijen, twee paar dubbele openslaande tuindeuren en een royale lichtstraat, zorgen voor een heerlijke lichtinval. Met name in het uitgebouwde deel zorgt dit voor een serre-achtige sfeer. U geniet hier van een heerlijk uitzicht op de fraaie achtertuin. De woonkamer biedt verder plaats aan een royale zithoek waar u met het hele gezin of vrienden samenkomt en ontspant.
Keuken
Fraaie, dubbele deuren leiden naar de moderne woonkeuken. Ook dit is een riant en ruim opgezet vertrek. Kookliefhebbers komen hier aan hun trekken, tegelijkertijd is het vertrek ook uitnodigend en uitermate geschikt voor het hele gezin: een keuken waarin geleefd wordt. Het vertrek is voorzien van riante raampartijen die veel daglicht geven. De moderne inrichting bestaat uit een groot eet-/werkeiland, een keukenmeubel in hoekopstelling en is voorzien allerhande inbouwapparatuur. U heeft er volop werk- en opbergruimte. Tenslotte beschikt de keuken over dubbele, openslaande deuren naar de voorzijde/entree van de woning.
Bijkeuken en kantoor
De handige bijkeuken is ruim en uitgerust met een gootsteen en witgoedaansluiting. U vindt er toegang tot de achtertuin en het kantoor. De kantoorruimte is royaal en biedt plaats aan een bureau, een riante vergadertafel en aanvullend meubilair. Maar liefst drie paar openslaande tuindeuren zorgen voor een fijn uitzicht en volop daglicht. Een deur leidt naar de dubbele garage.
Slaapkamers + badkamer
Vijf slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, twee slaapkamers zijn op de tweede verdieping gesitueerd. Het zijn ruime slaapkamers, met een nette vloer, raampartij en strakke wanden.
De ruime overloop geeft toegang tot de eerste slaapkamer, de masterbedroom met badkamer en suite. Dit ruime vertrek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. U vindt er de toegang tot het fraaie balkon. Met mooi weer zet u de dubbele deuren open en lucht u de kamer prettig door. Gelegen op het zuidwesten, zit u hier bovendien heerlijk in de zon. De luxe en suite badkamer is betegeld. Een dakraam voorziet in daglicht en ventilatie. U vindt er een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en toilet. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant en de vijfde is boven de garage gesitueerd. Een mooie ruime kamer onder het knusse, schuine dak, met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers. Eén bevindt zich aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde. Beide zijn uitgerust met een raam en een dakraam.
De tweede volwaardige badkamer, bereikbaar via de overloop op de eerste verdieping, is betegeld en zeer compleet ingericht. Een dakraam voorziet in daglicht en ventilatie. U vindt er een ligbad, wastafel in meubel, een toilet en een douche.
Souterrain
De woning beschikt over een enorm souterrain van maar liefst meer dan 200 m2 dat multifunctioneel inzetbaar is. U vindt er meerdere, riante en separate vertrekken die momenteel in gebruik zijn als onder andere een cinema en speelruimte. Berging, studeerkamer of extra logeerruimte zijn bijvoorbeeld ook goed mogelijk.
Aanvullend biedt het souterrain nog een zeer ruime kamer die nu als bergruimte functioneert, maar erg goed dienst zou kunnen doen als personal gym.
Het souterrain beschikt daarnaast over een mooie eigen badkamer. Dit betegelde vertrek is ingericht met een inloopdouche, wastafel in meubel en toilet.
Verder is vermeldenswaardig dat de woning volledig geïsoleerd is, voorzien van vloerverwarming, een warmte-terugwin-installatie heeft en maar liefst 85 zonnepanelen telt. De woning kan geheel gasloos fungeren, er is alleen nog een gasaansluiting aanwezig voor een wokpit in combinatie met inductie.
Kortom, deze woning wekt zelf veel energie op en heeft daardoor lage maandlasten!
Tuin
De voortuin is ruim met veel parkeerruimte en schept een prettige afstand tussen de straat en de woning. De inrichting bestaat uit gazon, borders en eigen oprit. De brede oprit leidt naar de dubbele inpandige garage en de overdekte entree. Tevens is de woning rondom te bereiken.
De achtertuin ligt op het noordoosten, maar heeft de gehele dag zon tot in de late uurtjes. De buitenruimte/houten berging is ruim en eenvoudig bereikbaar. Zowel de woonkamer als het kantoor beschikken over dubbele openslaande tuindeuren. Hierdoor staan tuin en woning prettig met elkaar in contact. Grenzend aan de woning is een mooi terras gesitueerd. Hier geniet u heerlijk met vrienden of familie van het buitenzijn. Aangrenzend bevindt zich een gazon. De inrichting bestaat verder uit een speelgedeelte, moestuin en een zwembad. Het zwembad blijft mooi schoon en warmt zich op een natuurlijke wijze op, door de lichtkoepel welke over het zwembad heen geschoven kan worden. Bij het zwembad zat ook een warmtepomp, deze is ontkoppeld.
Ook is er een tweede terras gerealiseerd, onder een overkapping. Op deze manier kunt u bij ieder weertype beschut van de tuin genieten. De overkapping is onderdeel van een grote berging. Op dit royale perceel van circa 1180 m2 is een tuin gecreëerd voor ontspanning op de loungeplekken rondom het zwembad, speelgelegenheden voor de kids en een eigen moestuin. Kortom voor iedereen wat wils.
Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande villa met souterrain
- Bouwjaar: 2006 / Verbouwjaar: 2018
- Aantal kamers: 9 / slaapkamers: 7
- Aantal badkamers: 3, waarvan één en-suite
- Aanwezig: berging, dubbele inpandige garage
- Parkeerruimte: meerdere op eigen terrein
- Tuin: rondom
Technische gegevens:
- Warmwatervoorziening: Remko smart lucht warmtepomp
- Verwarmvoorziening: Remko smart lucht warmtepomp (bouwjaar 2018)
- Vloerverwarming: begane grond en kelder
- Zonnepanelen: 85 stuks
- Buitenzwembad met glazen schuifkoepel
- Mechanische ventilatie: geheel
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel (waarvan HR en HR++)
- Glasvezel: aanwezig
- Kozijnen: hardhout
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.436
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 337 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 1180 m2
- Inhoud 2023 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VEENENDAAL K 5498
- Oppervlakte 1140m2
- VEENENDAAL K 5512
- Oppervlakte 40m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Thomas Morestraat 1 in Veenendaal
We kunnen er naast zitten voor Thomas Morestraat 1. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.180 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.612.000 -
1.756.000
+9.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.495.000
€ 4.436/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Thomas Morestraat 1 in Veenendaal ligt tussen de 1.612.000 en 1.756.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.495.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Thomas Morestraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Thomas Morestraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-06-2022
Uit de verkoop
13-10-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
74,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 88,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Thomas Morestraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Thomas Morestraat 1 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,68 km |
| Bushalte | 0,56 km |
| Centrum | 2,23 km |
| Snelweg afrit | 2,02 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 585.687
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Thomas Morestraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Thomas Morestraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Thomas Morestraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Thomas Morestraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus