De Tinneweide 139

De Tinneweide ligt in een rustige en groene woonomgeving in Veenendaal, met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u onder andere scholen, supermarkten, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Veenendaal is goed bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en ontspanning. Ook op het gebied van openbaar vervoer zijn er goede verbindingen, terwijl u via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig richting omliggende plaatsen en steden reist. Daarmee combineert de omgeving het prettige karakter van een rustige woonwijk met het gemak van alle belangrijke voorzieningen in de buurt.
Entree
Via de voortuin en de eigen oprit betreedt u de woning aan de straatzijde. Op de oprit is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot onder andere de woonkamer, werkkamer (te gebruiken als extra slaapkamer), slaapkamer, badkamer, keuken en de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier een separate ingang naar het extra woongedeelte, waardoor de woning zich uitstekend leent voor een vorm van gescheiden wonen.
Woonkamer
De open woonkamer is een fijne, lichte leefruimte waar het daglicht royaal naar binnen valt. Dankzij de ruime opzet kunt u hier met gemak zowel een comfortabele zithoek als een sfeervolle eethoek creëren. De indeling biedt bovendien volop vrijheid om de ruimte naar uw eigen woonwensen in te richten. Via de openslaande deuren staat u direct in verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
Keuken
De ruime leefkeuken vormt een uitnodigende plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De moderne keuken is uitgevoerd met een royaal aanrechtblad en een kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, teppanyaki plaat, spoelbak, ingebouwde combi-oven, ingebouwde combi-stoomoven, vacumeerunit, slowcooker, wijnklimaatkast en vaatwasmachine. Dankzij de vele kasten is er bovendien volop praktische opbergruimte. De keuken verkeert in goede staat en vormt een prettige basis voor gezellige momenten met familie en vrienden.
Slaapkamer
Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een prettige lichtinval en directe toegang tot de tuin. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort, zodat deze kamer op ieder moment van het jaar een aangename plek is.
Sanitair
De onlangs gerenoveerde badkamer op de begane grond is volledig betegeld en verzorgd uitgevoerd. U beschikt hier over een ligbad, een separate regendouche met glazen wand, een wastafel met opbergmeubel en toilet. De ruimte verkeert in goede staat en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel dagelijks gebruik.
Werk-/slaapkamer
De werkkamer is een veelzijdige ruimte die u eenvoudig kunt aanpassen aan uw eigen wensen. Of u hier een comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte, slaapkamer of studeerkamer van maakt, dankzij de praktische opzet zijn er verschillende mogelijkheden.
Bijkeuken
De bijkeuken is een praktische aanvulling op de woning en biedt extra ruimte voor opslag en huishoudelijke zaken. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor u het huishouden overzichtelijk kunt organiseren.
Extra woongedeelte
Via de berging en een eigen ingang bereikt u het extra woon-/wellnessgedeelte. Hier bevindt zich een aangename ruimte die zich uitstekend leent als zelfstandige leefruimte en een fijne plek biedt om rustig te ontspannen. Vanuit deze ruimte is er een doorgang naar de ruime zijtuin en naar de badkamer, die is voorzien van een douchecabine en een staand toilet. De ruimte kan tevens gebruikt worden als slaapkamer. Dankzij deze zelfstandige opzet biedt dit gedeelte bijzonder veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg, inwonende familie of het creëren van een separate woonruimte.
1e verdieping
Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een slaapkamer, werkkamer, welke te gebruiken is als slaapkamer, een woonkamer met keuken, een badkamer en de toegang tot het dakterras. Ook op deze verdieping komt de veelzijdigheid van de woning duidelijk naar voren, waardoor verschillende woon- en gebruiksvormen mogelijk zijn.
Slaapkamers
De slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, bureau en kast. De prettige lichtinval zorgt voor een aangename sfeer, terwijl de ruimtes dankzij de praktische afmetingen gemakkelijk naar uw eigen wensen is in te delen.
Woonkamer met keuken
De woonkamer op de eerste verdieping vormt een extra leefruimte met een eigen keukenvoorziening. Hierdoor ontstaat opnieuw een zelfstandige plek die u geheel naar eigen inzicht kunt gebruiken, bijvoorbeeld als tweede woonruimte, gastenverblijf of rustige leefruimte voor gezinsleden. Deze woonkamer is eventueel weer eenvoudig om te bouwen tot 2 of 3 slaapkamers.
Badkamer
Grenzend aan de overloop bevindt zich de ruime badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld en beschikt over een douche en dubbele wastafel. De badkamer is goed onderhouden en praktisch ingericht, waardoor u hier over een complete sanitaire ruimte beschikt.
‘
Toilet
Ook beschikt de bovenverdieping over een apart toilet met wastafeltje.
Dakterras
Via de eerste verdieping bereikt u het ruime dakterras. Dit is een heerlijke plek om even tot rust te komen en van het buitenleven te genieten. Er is voldoende ruimte om een comfortabele terrasopstelling te creëren, zodat u hier op zonnige dagen optimaal kunt ontspannen.
Buitenruimte
De riante, groene en zonnige tuin rondom de woning is een van de grote pluspunten. De tuin is goed onderhouden en bestaat uit een combinatie van bestrating en veel groen, waardoor er verschillende plekken zijn om te zitten, te ontspannen en buiten te genieten. De ligging aan het water geeft de buitenruimte bovendien een bijzonder karakter. U beschikt hier over een overkapping, een tuinhuis, een berging en zelfs een sauna, waardoor de tuin niet alleen sfeervol maar ook bijzonder veelzijdig is. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.
Bijzonderheden:
• Unieke, vrijstaande en ruime gezinswoning
• Totale gebruikersoppervlakte van 306m²
• Vijf slaapkamers
• Twee woonkamers
• Drie badkamers
• Twee aparte gastentoiletten
• Veel mogelijkheden voor gescheiden wonen of nanny
• Extra woongedeelte met eigen ingang
• Woonkamer met keuken op de eerste verdieping
• Ruime leefkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur
• Slaapkamer op de begane grond
• Airconditioning in de woon- en slaapkamer op de begane grond en woon- en slaapkamer bovenverdieping
• Werkkamer en praktische bijkeuken
• Ruim dakterras
• Riante, groene en zonnige tuin
• Tuin gelegen aan het water
• Tuinhuis, berging en overkapping aanwezig
• Sauna in de tuin
• Achterom aanwezig
• Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s
• Goed onderhouden woning met veel ruimte en gebruiksmogelijkheden
• De warmtepomp heeft ook de mogelijkheid om de woning te koelen
Algemene gegevens
- Type woning: villa
- Bouwjaar: 1970
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 3
- Parkeerruimte: op eigen terrein
- Aanwezig: berging/garage
- Ligging tuin: rondom
- Tuin bereik: voor
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Warmtepomp (Mitsubishi, 2021)
- Verwarmvoorziening: Airconditioning (Daikin), warmtepomp (buffetvat en boiler)
- Vloerverwarming op de begane grond
- Zonnepanelen: 44 stuks (2018)
- Gesloten houthaard
- Voorzieningen: airconditioning/buitenzonwering/sauna/jacuzzi
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: HR ++
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: kunststof