Waterlelie 18

De woning ligt in de jonge en geliefde wijk Veenendaal-Oost, een plek waar water, groen en een fijne mix van bewoners samenkomen. Je woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum in de wijk, terwijl het centrum van Veenendaal zich op korte afstand bevindt met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor een frisse wandeling sta je zo in natuurgebied De Groene Grens. Een omgeving die moeiteloos meebeweegt met jouw dagelijkse ritme.
Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op waterlelie18.nl voor meer informatie.
Specificaties:
• Bouwjaar: 2018
• Woonoppervlakte: ca. 200 m²
• Perceeloppervlakte: 455 m²
• Energielabel: A++
Indeling
Begane grond
Achter de indrukwekkende dubbele, hoge voordeur kom je binnen in een ruime en verzorgde hal met garderobe, modern toilet en een praktische vaste kast. De afwerking is strak en doordacht, precies wat je verwacht bij een woning van dit niveau. Vanuit hier heb je tevens direct toegang tot de inpandige garage.
De grote zwarte taatsdeur vormt de stijlvolle entree naar het woongedeelte en zet direct de toon. De visgraatvloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling en loopt door over de gehele begane grond, wat zorgt voor een mooi en rustig geheel.
De woonkamer zelf is royaal opgezet en baadt in het licht dankzij verschillende raampartijen, waaronder twee royale glazen aluminium schuifdeuren naar de tuin. De ruimte leent zich perfect voor een comfortabele zithoek rondom de haard en een ruime eethoek voor lange avonden tafelen. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier bovendien van een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. De vide en de zwarte stalen trap geven het geheel een speels en architectonisch karakter.
De keuken is een plek waar geleefd mag worden. Het witte hoogglans kookeiland vormt het hart, met ruimte om samen te koken en aan te schuiven. De zwarte kastenwand met geïntegreerde apparatuur en een stijlvolle koffiecorner maakt het geheel compleet. Je beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, (combi)oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Grote ramen tot aan de vloer zorgen voor een prachtig zicht naar buiten en een fijne lichtinval.
Eerste verdieping
De vide zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel op de overloop, met een mooi zicht op de woonkamer en een doorkijk naar de tuin. Hier vind je drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en praktisch in te delen. Twee van de drie slaapkamers zijn bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Dankzij de vloerverwarming geniet je ook hier van een aangenaam binnenklimaat. Of je nu kiest voor slaapkamers, een werkkamer of een inloopkast, de mogelijkheden zijn er.
De badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd, met lichte tinten en stijlvolle zwarte accenten. Je beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel met opbergruimte en een handdoekradiator. De vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel, terwijl het separate toilet op de verdieping zorgt voor extra gemak.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping kom je uit op een ruime overloop die open toegang geeft tot twee kamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde wordt gebruikt als kledingkamer, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als royale master bedroom. Beide slaapkamers hebben zicht tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol gevoel. Door het plaatsen van een deur creëer je nog meer privacy.
Daarnaast is er een grote berging aanwezig met de aansluiting voor de wasapparatuur. Ook op deze verdieping geniet je van het comfort van vloerverwarming en is er airconditioning aanwezig voor extra gemak.
Tuin
De tuin is stijlvol aangelegd en vormt een mooie balans tussen bestrating, beplanting en gazon, wat zorgt voor een speels en harmonieus geheel. Dankzij de ligging op het zuiden en direct aan het water geniet je hier van zon, rust en een vrij gevoel. Het terras aan het water is een heerlijke plek om te ontspannen, met een uitzicht dat ieder moment van de dag iets anders te bieden heeft.
Het tuinhuis van circa 16 m² met glazen schuifwanden is een fijne plek om te ontspannen of om met vrienden samen te zitten, en dat het hele jaar door. Daarnaast is er een extra berging in de tuin aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Ook vind je onder de overkapping een buitenkeuken en beschikt de tuin over een buitenhaard, wat zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens lange avonden buiten.
De inpandige garage met dubbele deuren is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag of het stallen van een auto. De garage is bovendien geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Op de eigen oprit is daarnaast plaats voor twee auto’s, waardoor parkeren altijd eenvoudig en comfortabel is.
Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel A++ afgegeven;
• Volledig geïsoleerd (dak, vloer, muren, HR++ glas);
• Warmtepomp aanwezig en dus volledig gasloos;
• Vloerverwarming op alle verdiepingen;
• Airco aanwezig op de slaapkamers;
• 27 zonnepanelen geplaatst;
• Aanvaarding in overleg.
Een moderne, duurzame villa waar ruimte, licht en comfort perfect samenkomen, op een locatie die rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Een huis dat je niet alleen ziet, maar echt ervaart.
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk beleven.
Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.