Erasmusstraat 2 3902 KC Veenendaal

182 m²
wonen
635 m²
perceel
6
kamers
A+++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.202.000 – 1.397.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
140 m²
Tuin
€ 1.202.000 – 1.397.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Erasmusstraat in Veenendaal ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Erasmusstraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 182 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 635 m2. De woning is gebouwd in 2007, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 73.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Hip wonen in Veenendaal, dat kan zeker in deze buurt. Erasmusstraat 2 is gelegen in de fraaie buurt Noordoost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Veenendaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+++
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 182 m2
  • Overige inpandige ruimte 93 m2
  • Externe bergruimte 16 m2
  • Perceeloppervlakte 635 m2
  • Inhoud 879 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, thuisbioscoop, alarmsysteem, laadpaal
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Achtertuin 140m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (59m2) , Berging aangebouwd (16m2)
Garage
  • Soort garage Carport
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 34 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2026
Kadastrale gegevens
  • VEENENDAAL K 5487
  • Oppervlakte 635m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Erasmusstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.202.000 – 1.397.000
Woningwaarde
+10.18%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
30230
Hypotheeksom € 1299000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Veenendaal

OZB € 997,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 96,- / jaar
Totaal per jaar € 1370,-
Geschatte belasting € 114 /mnd
WOZ Erasmusstraat 2

De WOZ-waarde van Erasmusstraat 2 is 1.090.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 180.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erasmusstraat en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Erasmusstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 547.689
  • Woningwaarde jaartrend +6.27%
  • Gezinnen met kinderen 45%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Veenendaal Centrum 2.58km - Treinstation
Veenendaal-De Klomp 2.76km - Treinstation
Veenendaal West 4.59km - Treinstation
Scholen
't Speel-Kwartier 0.73km - School
Engelenburgschool 1.09km - School
Tamim 1.2km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Erasmusstraat 2 in Veenendaal ligt tussen de 1.202.000 en 1.397.000 euro. Deze waarde is 189% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Erasmusstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Erasmusstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.