Roggeveld 20 3902 EE Veenendaal

Aan een rustige en aantrekkelijke woonlocatie in Veenendaal staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 157 m². De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een dakterras, een garage en een zonnige achtertuin aan het water. Dankzij de verzorgde basis en de praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

De woning bevindt zich in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, basisscholen en middelbare scholen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor gezinnen. Ook sportverenigingen, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes in de nabijheid en station Veenendaal op korte fietsafstand. Daarnaast zorgen de uitvalswegen richting de A12 en A30 voor een uitstekende verbinding met omliggende steden en regio’s.

Entree
Via de eigen oprit, waar ruimte is voor meerdere auto’s, bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping, waarmee deze ruimte een praktische ontvangst vormt van de woning.

Woonkamer
De ruime, open woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en gezellige eethoek te creëren. Dankzij de royale afmetingen voelt de ruimte aangenaam licht en open aan, terwijl de aanwezige haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De woonkamer staat bovendien in directe verbinding met de open keuken, wat zorgt voor een prettige leefomgeving.

Keuken
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze beschikt over een ruim werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser, ingebouwde ovencombinatie en koelkast. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig voor al uw keukengerei en voorraad. De keuken verkeert in een verzorgde staat en is direct te gebruiken.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het dakterras, waardoor alle vertrekken praktisch met elkaar verbonden zijn.

De drie slaapkamers op deze verdieping beschikken over een prettige lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Hierdoor zijn de kamers flexibel in te delen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het zijn comfortabele ruimtes waar u zich gemakkelijk kunt terugtrekken voor rust en ontspanning.

De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de overloop en is uitgerust met een ligbad, een douche met glazen deur, een wastafel met spiegel en een zwevend toilet. De ruimte is functioneel ingericht en biedt alle benodigde voorzieningen voor dagelijks comfort. Tegelijkertijd vormt de badkamer een uitstekende basis voor wie deze graag naar eigen smaak wil vernieuwen.

Een bijzondere toevoeging aan deze woning is het dakterras, dat direct vanaf de overloop bereikbaar is. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop, een vierde slaapkamer en een praktische berging met aansluitingen voor witgoed.

De slaapkamer op deze verdieping is verrassend ruim en geniet van een fijne lichtinval. Hierdoor is de ruimte uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. Een veelzijdige verdieping die zich gemakkelijk aanpast aan uw woonwensen.

Berging
De berging biedt volop ruimte voor het opbergen van spullen en beschikt daarnaast over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een praktische ruimte die bijdraagt aan het wooncomfort van de woning.

Buitenruimte
De zonnige en goed onderhouden achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin combineert bestrating met veel groen. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een terras of loungehoek en achter in de tuin heeft u toegang tot de garage. Als extra pluspunt grenst de tuin aan het water, wat zorgt voor een fraai en rustgevend uitzicht.

Garage
De inpandige garage is een waardevolle aanvulling op de woning en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of gereedschap. Daarnaast is de garage zowel vanuit de tuin als via de oprit bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte van 157 m²
• Ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning
• Vier slaapkamers aanwezig
• Royale woonkamer met open indeling
• Sfeervolle haard in de woonkamer
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Mogelijkheid om keuken en badkamer naar eigen smaak te moderniseren
• Volledig betegelde badkamer met ligbad en douche
• Uniek dakterras bereikbaar vanaf de overloop
• Zonnige en verzorgde achtertuin
• Achtertuin is fraai gelegen aan het water
• Veel ruimte voor een terras en buitenleven
• Inpandige garage aanwezig
• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
• Berging met aansluitingen voor witgoed
• Veel potentie en mogelijkheden voor verdere personalisatie
• Gelegen in Dragonder-Noord in een kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder