66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze instapklare moderne twee-onder-een-kapwoning aan de Spitsbergenweg 23 in Veenendaal biedt u een heerlijke woon-/leefruimte op een perceel van 233 m². Deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte woning beschikt over een carport, mooie overkapping, berging en heerlijke tuin. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een strak afgewerkte keuken en drie royale slaapkamers. Een 4e slaapkamer kan eenvoudig gecreëerd worden (Lichtpunt e.d. zijn reeds aanwezig). Dit is in combinatie met een luxe badkamer de perfecte plek om thuis te komen en te genieten. De woning beschikt over goede isolatie, diverse zonwering en een airco. Kortom, bent u op zoek naar luxe en comfort gecombineerd met een geliefd woonomgeving en een heerlijke woon-/leefruimte? Dan is dit wellicht uw droomwoning. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt deze woning u een perfecte uitvalbasis. In de nabije omgeving vind je verschillende scholen, winkelcentra en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer op korte afstand en uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met lichte wanden en een hoogglans plavuizenvloer, die direct een moderne indruk geeft. Hier vind je onder andere de meterkast, het moderne toilet (2022) met fonteintje, en de trapopgang. Via een stijlvolle deur kom je in de lichte en ruime woonkamer. Het woongedeelte is voorzien van grote raampartijen en een schuifpui richting de achtertuin, wat zorgt voor overvloedig lichtinval. De eikenhouten vloer en een sfeervolle haard zorgen voor een warme uitstraling. Een trapkast, eveneens voorzien van een moderne deur, biedt extra opbergruimte. Er is genoeg ruimte voor een sfeervolle zithoek en een royale eethoek, die naadloos aansluit op de open woonkeuken. In de ruime woonkeuken geniet je van een plafondhoge raampartij, waardoor het daglicht prachtig binnenvalt. Het moderne keukenmeubel in rechte opstelling is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royaal opgezette slaapkamers die beide een keurige afwerking en prettige lichtinval hebben. Een 4e slaapkamer kan eenvoudig gecreëerd worden (Lichtpunt e.d. zijn reeds aanwezig). De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, terwijl de tweede kamer aan de voorzijde beschikt over een trapkast. De laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling in beide kamers. De luxe badkamer is een ware blikvanger en is in 2023 volledig nieuw aangelegd. Deze is ruim en licht met een ligbad, een separate regendouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan en verlichte spiegel. Verder vind je hier een designradiator en een hangend toilet. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de multifunctionele kamer op de tweede verdieping. Deze royale ruimte met grote raampartijen biedt volop mogelijkheden en is ideaal als derde slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen en de cv-installatie te vinden. Buitenruimte Aan de voorzijde van het huis vind je een groen omheinde voortuin en een carport, waar je je auto droog kunt parkeren. Direct voor het huis zijn doorgaans veel vrije (niet betaalde ) parkeerplaatsen aanwezig. De achterzijde van de woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met diverse zitplekken, veel privacy en een ruim terras direct aan de woning. Een moderne veranda met zonnescherm biedt een heerlijke zit voor elk seizoen. Tot slot heb je toegang tot een ruime inpandige berging vanuit de tuin. Een fantastische woning waar je jarenlang woonplezier zult ervaren! Kom snel kijken en laat je verrassen door deze prachtige woning aan de Spitsbergenweg 23 in Veenendaal. Algemene gegevens - Type woning: 2 onder 1 kap - Bouwjaar: 2004 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 1 - Aanwezig: berging/garage/veranda - Ligging tuin: zuid en oost - Tuin bereik: achter Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR-CV ketel Intergas Xtreme 30, 2023 - Verwarmvoorziening: HR-CV ketel Intergas Xtreme 30, 2023 - Zonnepanelen: 10 stuks, 2023, merk: Solar JA Solar 410, omvormer Goodwe 3,6KW - gashaard - Voorzieningen: airco/ zonnescherm 2022/2xRolluiken boven/ 3x screens beneden/1x hor/ veranda met verlichting en zonneschermen - Mechanische ventilatie: ja - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 616.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Spitsbergenweg 23
De WOZ-waarde van Spitsbergenweg 23 is 616.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spitsbergenweg en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Spitsbergenweg 23.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Spitsbergenweg 23 in Veenendaal ligt tussen de 666.000 en 739.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spitsbergenweg. Met een vraagprijs van € 649.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spitsbergenweg 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
