Gortstraat 146 3905 BJ Veenendaal

Op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, volop leefruimte én verrassend veel mogelijkheden? Dan is deze uitstekend onderhouden karaktervolle jaren ’30-eindwoning absoluut het bekijken waard! De combinatie van authentieke details, modern wooncomfort, een multifunctionele ruimte op de begane grond, een diepe achtertuin én energielabel A maakt deze woning bijzonder veelzijdig.

Dankzij de aantrekkelijke hoekligging profiteert de woning van veel natuurlijke lichtinval. Binnen vallen direct de karakteristieke elementen op, terwijl tegelijkertijd is gezorgd voor het comfort van vandaag. De woning is daarmee een heerlijke combinatie van sfeer, functionaliteit en duurzaamheid.

Al bij binnenkomst wordt de toon gezet door de prachtige granieten vloer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een fraaie eikenhouten vloer, een gestukt plafond en een gezellige zithoek met houtkachel. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de warmte en sfeer die deze woning zo kenmerkt.

Aan de achterzijde bevindt zich de lichte keuken met openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. De keuken is uitgevoerd met stijlvolle gebroken witte fronten en een stoer betonnen werkblad. Aan apparatuur ontbreekt het niet: er is onder andere een vaatwasser, oven, combimagnetron en een Boretti gasfornuis met wokbrander.

De prachtige Portugese decortegels geven de keuken een warme en sfeervolle uitstraling en vormen een mooi geheel met het karakter van de woning.

Een van de absolute pluspunten van deze woning bevindt zich op de begane grond. Hier vindt u een zeer ruime badkamer én een multifunctionele werk-, speel- of slaapkamer in de aanbouw.
De badkamer is royaal uitgevoerd en beschikt over een bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, toilet en een aansluiting voor de wasapparatuur. De originele granieten vloer en volledig betegelde wanden geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Dankzij de lichtkoepel valt er bovendien prettig daglicht binnen.

De aangrenzende multifunctionele ruimte beschikt over een eigen entree en is daarnaast vanuit de badkamer bereikbaar. De ruimte is voorzien van prachtige Portugese decortegels en vloerverwarming. Hierdoor zijn de mogelijkheden legio: van speelkamer of werkkamer tot hobbyruimte, praktijk aan huis of zelfs een ruimte die kan worden benut in het kader van levensloopbestendig wonen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettige hoeveelheid daglicht. Eén slaapkamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. De volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en Sanibroyeur bevindt zich separaat op de overloop. De verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en de slaapkamers met een balkenplafond, wat een unieke sfeer en warmte met zich meebrengt.

De tweede verdieping verrast opnieuw met een ruime slaapkamer, met de mogelijkheid om er twee slaapkamers van te maken. Dankzij de twee kunststof dakvensters is dit een heerlijk lichte ruimte met een prettige sfeer. De vaste kasten bieden praktische bergruimte en ook de aanwezige vliering komt goed van pas. Op de voorzolder bevindt zich de cv-opstelling en een werkplek.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en is verzorgd aangelegd met meerdere zithoekjes. Zo kunt u op verschillende momenten van de dag heerlijk van de zon genieten.
Achter in de tuin staat de ruime stenen garage met overkapping. Onder deze overkapping is een beschutte zithoek gecreëerd. Hier kunt u in alle rust genieten van lange zomeravonden, een kop koffie of een gezellige borrel. De ligging achter in de tuin zorgt bovendien voor een heerlijke mate van privacy.

Wie denkt dat een karaktervolle jaren ’30-woning niet duurzaam kan zijn, wordt hier aangenaam verrast. De woning beschikt over energielabel A, 12 zonnepanelen, volledige isolatie en een cv-installatie uit 2022. Daarmee zijn duurzaamheid en wooncomfort uitstekend met elkaar in balans en profiteert u van een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten.

De woning bevindt zich in één van de oudste en meest karakteristieke straten van Veenendaal. Een sfeervolle woonomgeving, in een gemoedelijke buurt, met voldoende openbare parkeergelegenheid en een uitstekende ontsluiting richting de A12.
Ook het station Veenendaal-Centrum en station Veenendaal-De Klomp zijn op fietsafstand bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, winkels, sport en ontspanning hoeft u bovendien niet ver van huis. Diverse voorzieningen zijn te voet bereikbaar.

En wilt u de stad even achter u laten? Dan bent u vanuit Veenendaal zo onderweg naar de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug.

Kortom: een karaktervolle eindwoning met verrassend veel mogelijkheden, een heerlijke tuin, volop ruimte en modern wooncomfort. De combinatie van authentieke jaren ’30-sfeer, de multifunctionele begane grond, de zonnige en privacy volle tuin en energielabel A maakt dit een woning die u zeker gezien wilt hebben.

Kom de sfeer, ruimte en mogelijkheden zelf ervaren. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:

- Werk-, speel- of slaapkamer en badkamer op begane grond;
- Energielabel A;
- 12 Zonnepanelen, 2024;
- CV installatie 2022;
- Houtkachel;
- Gedeeltelijk vloerverwarming;
- Screen en rolluiken;
- 3-fase meterkast, 2024;
- Houten en kunststof kozijnen;
- Stenen garage;
- Tuin op het oosten;
- Aanvaarding in overleg, voorkeur verkopers 19 april 2027.

Deze sfeervolle woning heeft een eigen website: gortstraat146veenendaal.nl.

Toon meer Toon minder