Kuifreiger 12, Wildervank
150 m²
310 m² perceel
5 kamers
€ 445.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Talmastraat 11 9645 GA Veendam
Realistische vraagprijs
€ 398.000 -
474.000
Wonen
168 m2
Perceel
492 m2
Kamers
5
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toilet en de trapopgang. De L-vormige woonkamer is royaal en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de erker met grote ramen aan de voorzijde. De half-open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin middels de openslaande deuren. Ook de bijkeuken is via de keuken te bereiken, hier zijn de ook de witgoed opstelling aanwezig. De garage kan binnendoor betreden worden, wat een groot voordeel is.
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping en ook de 3 ruime slaapkamers van 12 -14 -16 m² zijn hier gelegen. De keurige badkamer met dubbele spoelbak, toilet en douchecabine mag op deze verdieping ook niet ontbreken.
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime 4e slaapkamer met bergruimte is gelegen, evenals een royale overloop met de opstelling van de combiketel, waar eventueel ook een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden.
De woning is goed geïsoleerd met energielabel A+ en beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen, airco-units, en een WTW. Deze sfeervolle en zonnige goed onderhouden woning is zeker een bezichtiging waard. Maak een afspraak met onze makelaars, u bent van harte welkom!
Entree/Hal, 6.8 m² ,v.v. plavuizen, met trapopgang en meterkast.
Toilet met fontein, v.v. plavuizen.
Woonkamer, 41.5 m² v.v. plavuizen, met erker, airco en openslaande deuren.
Keuken, 7 m² v.v. plavuizen, met een hoekkeuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koeler, oven en vaatwasser.
Bijkeuken, 8 m², v.v. plavuizen, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger
Diversen:
Garage, 22.5 m², aangebouwd en v.v. elektra.
Carport, 22.5 m², met licht doorlatende platen.
Overkapping, grenzend aan de achtergevel.
Overloop, 6.8 m²
Slaapkamer, 16.4 m² v.v. spack
Slaapkamer, 12.3 m² v.v. spack
Slaapkamer, 14 m² v.v. spack
Badkamer, 7.8 m² v.v. douche met cabine, dubbele wastafel en toilet.
Overloop, 21 m², met opstelling combiketel, WTW-unit en omvormer zonnepanelen.
4e slaapkamer, 16.3 m²,
Voortuin, 50m²
Zijtuin, 132²
Achtertuin, 117.1m²
Overkapping aan het huis, 10.1m²
Overkapping losstaand van het huis, 13.4m²
Carport, 13.4m²
* De woning beschikt over een A+ label
* Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig
* De woning is v.v. airco-units
* Veel woonoppervlak door royale afmeting
* De woonkamer heeft een fraaie erker waardoor het een lichte woning is
* Er zijn 4 royale slaapkamers aanwezig en een optie voor een 5e slaapkamer
* Het perceel is royaal aangelegd, met extra brede oprit
* Naast de garage is de even grootte carport gelegen
* Gelegen in een rustige buurt en toch nabij winkels, scholen en natuurgebied
* SNN Subsidie € 10.000, - en € 4.000,- zijn nog niet gebruikt.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 398.000 - 474.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 168 m2
- Perceeloppervlakte 492 m2
- Inhoud 544 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VEENDAM L 1652
- Oppervlakte 492m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Talmastraat 11 in Veendam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 398.000 -
474.000
+5.12%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Talmastraat 11 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Talmastraat 11 in Veendam ligt tussen de 398.000 en 474.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Talmastraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veendam
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Talmastraat 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Talmastraat 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,43 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 2,06 km |
| Snelweg afrit | 2,48 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 271.839
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
