Adriaan Geertsplein 4, Veendam
154 m²
165 m² perceel
5 kamers
€ 305.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Somerlustweg 37 9645 CC Veendam
Realistische vraagprijs
€ 275.000 -
326.000
Wonen
118 m2
Perceel
490 m2
Kamers
4
De begane grond beschikt over een lichte hal met trapopgang en een luxe toiletruimte. Aangrenzend is de L-vormige woonkamer met een open keuken, deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een fraai zijraam voor lichtinval. Aangrenzend treft u een bijkeuken, alwaar de opstelling voor het witgoed is gesitueerd. De gehele begane grond is v.v. een keurige laminaatvloer.
Via de moderne trap (traprenovatie) betreed u de overloop op de 1e verdieping, deze is royaal van formaat is licht door een fors raam aan de zijkant. Verder treft u 3 slaapkamers en een recentelijk vernieuwde luxe badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Deze multifunctionele ruimte kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt, zoals studeerkamer, hobbyruimte. Wilt u een 4e slaapkamer? Deze is eenvoudig realiseerbaar.
Buiten beschikt deze woning over een grote achtertuin met een terras en een moderne veranda. De tuin is extra lang door een extra aangekocht perceel tuingrond aan de achterzijde. De tuin is middels een achterom te bereiken, daarnaast beschikt de tuin over prima oprit met aansluitend een royale verbrede en verlengde garage.
Deze zeer prettig gelegen woning beschikt over veel woonruimte, heeft een goed onderhoudsniveau en is gelegen op een fraaie locatie nabij een winkelcentrum. Wilt u de woning bezichtigen, maak dan gerust een afspraak met ons kantoor, u bent van harte welkom!
Entree, 5 m², v.v. plavuizen, trapopgang en meterkast.
Toiletruimte, modern en v.v. fonteintje.
Woonkamer in L-vorm, 40 m², v.v. laminaatvloer.
Half open keuken, 6,5 m², v.v. inbouwkeuken in U-vorm met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron/oven en vaatwasser.
Bijkeuken, 5 m², v.v. plavuizen en met aansluitingen voor het witgoed en opstelling CV-ketel.
Diversen:
Vrijstaande garage, 28 m², v.v. elektra
Overkapping, 14m².
Overloop, v.v. laminaatvloer en vaste trap naar 2e verdieping.
1e slaapkamer, 12 m² v.v. laminaatvloer
2e slaapkamer, 9 m² v.v. laminaatvloer
3e slaapkamer, 8 m² v.v. laminaatvloer
Luxe Badkamer, 6 m² met ligbad, Inloopdouche en wastafelmeubel.
Zolderverdieping, mogelijkheid voor de 4e slaapkamer.
Voortuin, 45 m², gelegen op het Zuiden en netjes onderhouden.
Zijtuin/Oprit, geheel bestraat en maar liefst 22 meter lang, voldoende ruimte om 2 auto's te parkeren.
Achtertuin, 280 m², gelegen op het Noorden, met een sfeervolle overkapping, terras en gazon.
* Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen.
* De woning is onlangs geheel opnieuw ingevoegd.
* Recent vernieuwd luxe sanitair.
* Vaste trap naar de 2e verdieping, alwaar u eenvoudig een 4e slaapkamer kunt realiseren of te gebruiken als extra hobby- of studeerruimte.
* Eigen (lange) oprit.
* Verbrede garage met een lengte van 8 meter.
* eigenaar heeft een extra tuinperceel aan de achterzijde aangekocht, waardoor er een heerlijke ruimte is ontstaan.
* In de nabije toekomst is nog Euro 10.000 SNN subsidie beschikbaar, die u kunt investeren in de woning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 275.000 - 326.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 490 m2
- Inhoud 376 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, hout werkblad, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
- VEENDAM L 1777
- Oppervlakte 138m2
- VEENDAM L 1392
- Oppervlakte 352m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Somerlustweg 37 in Veendam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 275.000 -
326.000
+5.15%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Somerlustweg 37 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Somerlustweg 37 in Veendam ligt tussen de 275.000 en 326.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Somerlustweg 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veendam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Somerlustweg 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Somerlustweg 37 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,33 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 2,59 km |
| Snelweg afrit | 2,06 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 273.403
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
