9644 XV Veendam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Noorderweg in Veendam ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Noorderweg 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 187 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 18.330 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 337.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (G) in de straat.
Landelijk wonen in Veendam, dat kan zeker in deze buurt. Noorderweg 1 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Veendam-buitengebied. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Veendam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noorderweg 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veendam
De WOZ-waarde van Noorderweg 1 is 505.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 153.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderweg en 51.8% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderweg 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noorderweg 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Korte Akkers 10
190 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 439.500
Sinnigeslaa. 14
152 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 449.500
Zuidwending 117
174 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 375.000
Oranjepark 8
191 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 579.500
Stationspark 11
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 347.500
Middenweg 107
194 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 475.000
Frans Spiek. 1-B
187 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 475.000
Kibbelgaarn 26
217 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 350.000
Beneden Oos. 184
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 350.000
van Bereste. 9
149 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Veendam schatten we de waarde van Noorderweg 1 nu tussen € 969.000 en € 1.126.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noorderweg 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
