Nog niet te koop

Zuidwending 8 9644 XK Veendam

Realistische woningwaarde € 299.000 - 365.000
Wonen 105 m2
Perceel 552 m2
Kamers 16

Gelegen aan de Zuidwending in Veendam ligt deze prachtige villa. Zuidwending 8 is een vrijstaande woning met heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 552 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 71.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Buiten wonen in Veendam, dan zit je hier goed. Zuidwending 8 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Veendam-buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Veendam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 16 kamers waarvan 16 slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Perceeloppervlakte 552 m2
  • Inhoud 2505 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Zuidwending 8 in Veendam

Realistische woningwaarde jun 2025

€ 299.000 - 365.000
+7.79% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Zuidwending 8 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,600
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Veendam


Geschatte belasting € 130,- /mnd

WOZ Zuidwending 8

De WOZ-waarde van Zuidwending 8 is 535.000 euro. Dit bedrag is 128.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidwending en 61.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Zuidwending 8. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

30 Overboden
10 Onderboden
3 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Afgekoeld
  • Gemiddelde vraagprijs € 493.032
  • Woningwaarde jaartrend +4.03%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Veendam 3.59km - Treinstation
Veendam 3.7km - Treinstation
Museumspoorhalte Wildervank 5.33km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Ommewending 1.3km - School
Openbare Basisschool De Noorderbreedte 4.27km - School
Openbare Basisschool De Mieden 4.81km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zuidwending 8.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
65%
112 m² +7 m²
702 m² +150 m²
vrijstaande woning
€ 309.500
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Greidhoek 4
Greidhoek 4 Veendam
61%
128 m² +23 m²
553 m² +1 m²
vrijstaande woning
€ 425.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Agaatlaan 1
Agaatlaan 1 Veendam
59%
137 m² +32 m²
635 m² +83 m²
vrijstaande woning
€ 425.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
58%
141 m² +36 m²
350 m² -202 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Zuidwending 8 in Veendam ligt tussen de 299.000 en 365.000 euro. Deze waarde is 8.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuidwending. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Zuidwending 8? Bekijk het complete waarderapport.