Adriaan Geertsplein 4, Veendam
154 m²
165 m² perceel
5 kamers
€ 305.000
Redelijke vraagprijs
Zwaluwstraat 14 9644 VV Veendam
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
430.000
Wonen
126 m2
Perceel
551 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De begane grond beschikt over een ruime centrale hal, middels deze hal zijn de meeste vertrekken met elkaar verbonden, en ook de vaste trap naar de verdieping is hier geplaatst. De aangrenzende zonnige woonkamer is tuingericht en beschikt over een tuindeur, ook de open keuken biedt u veel genot door de opstelling en de inbouwapparatuur. Voor het witgoed treft u een geheel betegelde bijkeuken aan. Beneden zijn ook nog een ruime slaapkamer en een complete badkamer te vinden met o.a. een 2e toilet, douche en wastafel.
Op de verdieping zijn, naast de overloop, 2 royale slaapkamers te vinden, deze zijn beide voorzien van dakramen en bieden veel lichtinval. Ook is de CV-berging op deze verdieping aanwezig. Via een van de slaapkamers is via de vlizo-trap de 2e verdieping te bereiken waar de zolderberging gesitueerd is.
Op het perceel, van maar liefst 551 m², is tevens de garage aanwezig, deze is vergroot, beschikt over een lichtkoepel en een sectionaaldeur (elektrisch), voor de garage is de ruime oprit van maar liefst 10 meter lang gesitueerd. Het tuinhuis biedt u nog meer bergruimte. De voortuin en zijtuin zijn ingericht als siertuin met gras en borders, de achtertuin is gericht op het Zuiden en biedt u een ruim terras en veel privacy.
De woning is gelegen in Ommelanderwijk (Gronings: De Wieke) en is een dorp in de gemeente Veendam. Vanaf deze locatie is de N33 nabij vanwaar u met gemak naar Groningen, Winschoten of Assen kunt reizen. Ook is Veendam op fietsafstand bereikbaar, waar u vele voorzieningen vind zoals scholen, een divers winkelaanbod, het van Beresteijntheater, en recreatiegebied Borgerswold.
Heeft u altijd al een gelijkvloerse woning op een prettige woonlokatie gewild, dan is dit uw kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging, de makelaars van Ommeland Makelaardij laten de woning graag aan u zien.
Entree, 10 m², v.v. plavuizen, met trapopgang en voorraadkast.
Toiletruimte met fontein.
Woonkamer, 30 m², tuingericht en met tuindeur met hor.
Open keuken, 7 m², v.v. inbouwkeuken met enkele spoelbak. keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.
Bijkeuken, 3.5 m², v.v. plavuizen en aansluiting voor het witgoed.
Badkamer, 5.7 m², douche met cabine, wastafelmeubel en toilet.
Slaapkamer, 11.5 m².
Diversen:
Garage, binnendoor te bereiken, elektrische sektionaal deur, verwarming en lichtkoepel.
Tuinhuis, vrijstaand van hout.
Overloop. 3 m².
1e slaapkamer, 8.3 m² met vlizo-trap naar bergzolder.
2e slaapkamer, 27 m², met dakramen.
CV-berging, 5.4 m², met bergruimte en opstelling van de combiketel.
Bergzolder, beloopbaar en middels vlizo-trap te bereiken.
Voortuin, 58 m², ingericht als siertuin met gras en borders.
Oprit, 46 m², maar liefst 10 meter lang, parkeerruimte voor meerdere auto's.
Zijtuin, 85 m², gelegen op het Westen.
Achtertuin, 234 m², gelegen op het Zuiden met een terras grenzend aan de woning, een grasveld en borders.
* De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2020)
* Er is een energielabel A aanwezig.
* Aan de woonkamer is een elektrisch zonnescherm geplaatst.
* De woning is recent buitenom geschilderd (2023)
* Er is nog geen schadedossier IMG opgesteld.
* Er zijn nog geen subsidies aangevraagd bij het SNN.
* Aan de voorzijde zicht op een bosrand.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.579
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 551 m2
- Inhoud 534 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- VEENDAM G 2520
- Oppervlakte 551m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zwaluwstraat 14 in Veendam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 404.000 -
430.000
+3.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.579/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zwaluwstraat 14 in Veendam ligt tussen de 404.000 en 430.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zwaluwstraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zwaluwstraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veendam
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zwaluwstraat 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zwaluwstraat 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,49 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 0,59 km |
| Snelweg afrit | 0,43 km |
| Supermarkt | 3,00 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 292.214
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+11.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zwaluwstraat 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zwaluwstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zwaluwstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zwaluwstraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus