In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Eems 61 Veendam is

€ 356.000 - 413.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 15.000 meer

Eems 61 9642 KB Veendam

126m²

475m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 4 november 2024

Vraagprijs

€ 225.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Eems in Veendam ligt deze unieke eengezinswoning. Eems 61 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 475 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Eems 61 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Veendam-kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Veendam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 126 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
  • Perceeloppervlakte 475 m2
  • Inhoud 446 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eems 61 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 356.000 – 413.000
Woningwaarde
+3%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11930
Hypotheeksom € 384000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Veendam

OZB € 518,- / jaar
Afvalheffing € 253,- / jaar
Rioolheffing € 150,- / jaar
Totaal per jaar € 921,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Eems 61

De WOZ-waarde van Eems 61 is 240.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eems en 37.6% lager dan de realistische woningwaarde van Eems 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 332.334
  • Woningwaarde jaartrend +5.3%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Museumspoorhalte Wildervank 2.61km - Treinstation
Veendam 3.97km - Treinstation
Veendam 4.13km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Viermaster 0.32km - School
Basisschool t Haimstee 1.28km - School
Openbare Basisschool Westerschool 1.54km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Groene omgeving

Eems 61 9642 KB Veendam

126m²

475m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Eems 61 in Veendam ligt tussen de 356.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 21.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eems. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Eems 61? Bekijk het complete waarderapport.