Huispedia
112 m2 wonen
262 m2 perceel
5 kamers
B

Tjamme 2

112 m²
262 m²
5 kamers
B
9642 JV Veendam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 299.500
€ 2.674/m²
Vraagprijs per m²
€ 294K – 333K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim wonen op een kindvriendelijke locatie nabij Borgerswold!
Aan een rustige straat, staat deze speels ingedeelde geschakelde woning met garage, eigen oprit en een besloten, onderhoudsarme tuin. Een heerlijk gezinshuis met veel leefruimte, privacy en een uitstekende ligging nabij voorzieningen en natuur.
Indeling
Via de entree/hal met toilet en meterkast komt u in de royale U-vormige woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht met een haardpartij en grote raampartijen. De open keuken is modern van inrichting, beschikt over diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de praktische bijkeuken met doorgang naar de garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Middels een vlizotrap is de ruime beloopbare zolderberging bereikbaar.
De tuin is gesitueerd op het noorden en voorzien van een keurig terras alsmede overkapping/loungegedeelte.
Tenslotte biedt de woning goede isolerende voorzieningen, kunststof kozijnen, zonnepanelen en een gunstig energielabel B. Ervaar optimaal wooncomfort met lage maandlasten.
Bijzonderheden
Garage en eigen oprit
Drie ruime slaapkamers
Moderne badkamer
Kunststof kozijnen
9 zonnepanelen
De woning ligt op korte afstand van het recreatiegebied Borgerswold en het Langeboschemeer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Groningen en Assen via de N33 en A7 uitstekend bereikbaar. Ook bevinden scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand.
Een sfeervolle woning op een fijne plek, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van rust, ruimte en comfort.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 294.000 - 333.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
262 m2
Inhoud
499 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
64 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-07-2026 · MakelaarNU
    Verkocht
    € 299.500
  2. 08-05-2026 · MakelaarNU
    Te koop
  3. 09-07-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 294.000 – 333.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.795/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tjamme 58 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 298.500
    Winnend bod
  • Rensel 67 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 274.500
    Winnend bod
  • 't Wad 18 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 319.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10510
€
Hypotheeksom € 313000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 503,-
Rioolheffing · eigenaar € 84,-
Rioolheffing · bewoners € 95,-
Afvalheffing · bewoners € 418,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.547,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 265.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tjamme 2

De WOZ-waarde van Tjamme 2 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tjamme en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tjamme 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Veendam-kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Veendam-kern ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.59 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Museumspoorhalte Wildervank 2.22 km · Treinstation
  • Veendam 3.8 km · Treinstation
  • Veendam 3.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tjamme 2 in Veendam ligt tussen de 294.000 en 333.000 euro. Deze waarde is 44.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tjamme. Met een vraagprijs van € 299.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tjamme 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.