Straat Formosa 18, Veendam
145 m²
283 m² perceel
6 kamers
€ 299.500
Laag in de markt
Nog niet te koop
Boven Westerdiep 283 9641 LH Veendam
Realistische woningwaarde
€ 331.000 -
370.000
Let op, groot perceel
Wonen
112 m2
Perceel
887 m2
Kamers
5
Idyllische en sfeervolle jaren 30 woning met mansarde kap, garage en dubbele Garage. De woning is goed geïsoleerd heeft HR glas en is uitgevoerd met maar liefst 10 zonnepanelen. De woning staat op een breed perceel, waardoor u meerdere voertuigen op eigen terrein kunt parkeren. De woning is gelegen nabij winkelcentrum, bakker, kinderopvang, gezondheidsplein en restaurant. Ook is het centrum van Veendam met gemak per fiets te bereiken. De ontsluiting naar de de rijksweg N33 is nabij, dit is de weg van de Eemshaven naar Assen. Veendam wordt ook wel Parkstad genoemd en is tegenwoordig de op een na grootste stad van de provincie Groningen.
Via een inpandige overkapping bereikt u de fraaie entree van waaruit u de hal bereikt. Hier treft u een trapopgang een meterkast en een toegang naar de kelder. De woonkamer en suite heeft zijn glas en lood ramen nog behouden. Ook vind u een fraaie schouw met een inzethaard en een erker, van waaruit u uitkijkt op het groen. De open keuken is uitgevoerd met een licht keukenblok voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vervolgens betreedt u de L-vormige achterhal, van waaruit u naar buiten kunt en de Slaapkamer en de moderne badkamer kunt bereiken.
Op de verdieping vind zijn een overloop, 3 royale slaapkamers en een complete badkamer gesitueerd. Vanuit hier kunt u middels een vlizoluik naar de zolderberging, waar voldoende ruime is voor opslag.
Buitenom is een schitterende tuin aangelegd, met diverse terrassen, en borders. Hier zijn een prachtig tuinhuis met wateraansluiting, tv-aansluiting en overkapping te vinden. Ook is er een schuur te vinden voor bijvoorbeeld het houden van kippen. Aan de voorzijde is een lange oprit aangelegd, die naar een dubbele carport gaat. Ook is een stenen vrijstaande garage hiernaast gesitueerd, die momenteel in gebruik is als schuur.
Kortom een schitterend compleet en uitstekend onderhouden woonhuis, die u echt moet komen bekijken. Neem snel contact met ons op voor het maken van een afspraak.
Indeling
Hal met meterkast, trapopgang en laminaatvloer.
Kelder, ca. 7 m².
Woonkamer-en Suite, ca. 30 m² met laminaatvloer, erker, schouw met inzethaard en suitedeuren met glas-in-lood ramen.
Open keuken, ca. 6 m² met hoekinbouwkeuken met spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en laminaatvloer.
L-vormige achterhal, ca. 6 m² met pvc en deur naar de tuin.
Slaapkamer, 13 m² met pvc vloer en tuindeur.
Moderne Badkamer, 4,5 m² met wastafelmeubel, inloopdouche en vrijhangend toilet.
Eerste verdieping
Overloop met laminaat en vlizoluik.
Slaapkamer, ca. 10 met laminaat.
Slaapkamer, ca. 10 met laminaat met vaste kast.
Slaapkamer, ca. 9 met laminaat.
Badkamer, 7,4 m² met douche met cabine, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping
Middels vlizoluik bereikbare zolderberging.
Tuin
Fraai aangelegde voortuin op het Westen, ca. 38 m².
Idyllische en schitterend aangelegde Achtertuin, 519 m² met diverse zonneterrassen hier geniet u van de zon, de schaduw en veel privacy.
Lange en brede Oprit/Zijtuin, van maar liefst 140 m².
Garage, 22 m² met electra-aansluiting en momenteel in gebruik als schuur.
dubbele Carport, ca. 25 m².
Tuinhuis met overkapping. voorzien van wateraansluiting, TV-kabel en electra. Vanuit deze plek kijkt u naar de schitterende tuin met zijn diverse leuke plekjes.
Schuurtje, te gebruiken voor bijvoorbeeld het houden van kippen.
Bijzonderheden
- kozijnen onlangs geheel vervangen.
- dakpannen zijn geïmpregneerd en gecoat.
- 10 zonnepanelen.
- Ruime garage en dubbele carport.
- Royale eigen oprit.
- Schitterend aangelegde tuin privacy en diverse zitgelegenheden.
- royale slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 331.000 - 370.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie muurisolatie
- Verwarming cvketel, openhaard, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 887 m2
- Inhoud 450 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin: 519m2 (op het oosten)
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- VEENDAM D 6291
- Oppervlakte 4m2
- VEENDAM D 6293
- Oppervlakte 883m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boven Westerdiep 283 in Veendam
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 887 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische woningwaarde mei 2024
€ 331.000 -
370.000
+5.33%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Boven Westerdiep 283 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boven Westerdiep 283 in Veendam ligt tussen de 331.000 en 370.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boven Westerdiep 283.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veendam
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boven Westerdiep 283 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boven Westerdiep 283 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,31 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,83 km |
| Snelweg afrit | 2,22 km |
| Supermarkt | 1,13 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 280.771
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
