7051 GN Varsseveld
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Lichtenvoordseweg in Varsseveld ligt deze prachtige en royale woning. Lichtenvoordseweg 11-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 167 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 633 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60.3% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Varsseveld, dan zit je hier goed. Lichtenvoordseweg 11-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Varsseveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Varsseveld, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 27 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Lichtenvoordseweg 11-A is 647.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lichtenvoordseweg en 11.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Lichtenvoordseweg 11-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lichtenvoordseweg 11-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2022
€ 595.000
Houtdreef 24
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 650.000
Houtdreef 16
144 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 449.000
Gasthuisweg 36
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 599.500
Houtdreef 21
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 325.000
Lichtenvoor. 16
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 345.000
Eksterhof 47
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 359.000
Gasthuisweg 19
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 475.000
Koningin Em. 5
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 469.000
Zelhemseweg 28
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 479.000
Houtdreef 37
169 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Varsseveld schatten we de waarde van Lichtenvoordseweg 11-A nu tussen € 545.000 en € 622.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lichtenvoordseweg 11-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
