Zuiderkruis 22

Vanafprijs € 550.000,- k.k.
Vrijstaand wonen met volop ruimte, een multifunctionele serre en een royale achtertuin!
Aan het Zuiderkruis 22 in Ulft staat deze verzorgde vrijstaande woning uit 1980, gelegen op een perceel van maar liefst 498 m².
Een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een heerlijke tuin om van het buitenleven te genieten!
De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een lichte serre met verschillende gebruiksmogelijkheden, drie slaapkamers, een inpandige garage en een fraai aangelegde achtertuin met volop privacy.
Dankzij de praktische indeling, de veelzijdige ruimtes en voorzieningen zoals energielabel B en airconditioning biedt deze woning een mooie combinatie van wooncomfort en functionaliteit.
Begane grond | Een fijne combinatie van ruimte en licht
Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en toegang tot de woonkamer.
De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en geven de ruimte een open en aangename uitstraling.
De houten vloer brengt warmte in het interieur en vormt een mooie basis voor verschillende woonstijlen.
De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een karakteristieke blauw-houten kleurstelling.
De praktische hoekopstelling biedt voldoende kastruimte en werkruimte en is onder andere voorzien van een inductiekookplaat uit 2020 en een vaatwasser uit 2022.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische aanvulling op de woning met extra ruimte voor huishoudelijke werkzaamheden en opslag. Vanuit hier is ook de inpandige garage bereikbaar.
Serre | Een veelzijdige ruimte met eigen toegang
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime, lichte serre. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een mooi uitzicht op de tuin.
De serre biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als extra zitkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of praktijkruimte aan huis.
De aanwezige eigen buitendeur is daarbij een prettig voordeel, doordat de ruimte rechtstreeks van buitenaf bereikbaar is.
Daarnaast is de serre voorzien van vloerverwarming, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven.
Eerste verdieping | Drie slaapkamers en praktische bergruimte
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en diverse praktische bergruimtes.
De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een eigen inrichting. Of je nu ruimte zoekt voor het gezin, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbykamer, de indeling biedt verschillende mogelijkheden.
Een van de slaapkamers beschikt over toegang tot een smal balkon aan de achterzijde. Dit balkon biedt de mogelijkheid om even buiten te staan of bijvoorbeeld het beddengoed te luchten.
De badkamer is centraal gelegen op de verdieping en voorzien van vloerverwarming.
Daarnaast zorgen de aanwezige bergruimtes voor praktische opbergmogelijkheden.
Garage en bergruimte | Volop praktische mogelijkheden
De woning beschikt over een inpandige garage, die zowel vanaf de oprit als vanuit de bijkeuken bereikbaar is.
De garage is voorzien van water, elektra en verwarming en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het uitoefenen van een hobby.
Boven de garage bevindt zich bovendien een praktische vliering, waardoor er extra ruimte is voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Achter in de tuin staat daarnaast een vrijstaande berging met een aangrenzende overkapping.
Buitenleven | Een royale tuin met volop privacy
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De fraai aangelegde achtertuin is heerlijk ruim en beschikt over een groot gazon, kleurrijke beplanting en verschillende plekken om van het buitenleven te genieten.
De hoge groene erfafscheidingen zorgen voor een beschutte ligging en veel privacy. Hierdoor kun je hier in alle rust ontspannen, terwijl er ook volop ruimte is voor kinderen om te spelen of om gezellig samen te komen met familie en vrienden.
Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras. Achter in de tuin is bovendien een gezellige overdekte zitplek gecreëerd, waar je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten.
De combinatie van het ruime gazon, het groen en de verschillende zitplekken maakt deze tuin tot een plek waar je ieder seizoen van kunt genieten.
Energie en wooncomfort
De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van diverse comfortabele voorzieningen.
Zo is er een Remeha cv-ketel uit 2026 aanwezig en beschikt de woning over airconditioning uit 2022.
Daarnaast zijn er boilers aanwezig en is zowel de badkamer als de serre voorzien van vloerverwarming. De woning heeft een combinatie van kunststof en houten kozijnen.
Wonen in Ulft | Alle voorzieningen dichtbij
Zuiderkruis 22 ligt in Ulft, een gezellig dorp in de gemeente Oude IJsselstreek. Hier woon je in een prettige omgeving met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
In Ulft vind je onder andere supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden.
De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen en fietsen door het Achterhoekse landschap.
Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Terborg, Silvolde en Doetinchem goed bereikbaar en ligt ook de Duitse grens op korte afstand.
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning uit 1980
- Perceeloppervlakte van 498 m²
- Energielabel B
- Praktische bijkeuken
- Multifunctionele serre met eigen buitendeur en vloerverwarming
- Mogelijkheden voor een praktijkruimte of werkruimte aan huis
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Woning beschikt over rolluiken
- Badkamer met vloerverwarming
- Diverse praktische bergruimtes
- Remeha cv-ketel uit 2026
- Airconditioning uit 2022
- Boilers aanwezig
- Inpandige garage met water, elektra, verwarming en een vliering
- Royale achtertuin met veel privacy en meerdere zitplekken
- Eigen oprit met parkeergelegenheid
Interesse?
Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met volop leefruimte, een multifunctionele serre en een royale achtertuin waar je in alle rust kunt genieten?
Dan is Zuiderkruis 22 in Ulft zeker een bezichtiging waard!
De combinatie van de praktische indeling, de verschillende gebruiksmogelijkheden en het ruime perceel maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen.
Wij laten je Zuiderkruis 22 graag persoonlijk zien!