7051 GC Varsseveld
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Rusthuisweg in Varsseveld ligt deze prachtige en royale woning. Rusthuisweg 3-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 429 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 865 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 65.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.4% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Varsseveld, dan zit je hier goed. Rusthuisweg 3-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Varsseveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Varsseveld, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 25 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rusthuisweg 3-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Rusthuisweg 3-A is 654.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rusthuisweg en 33.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rusthuisweg 3-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rusthuisweg 3-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 850.000
Spoorstraat 33
306 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Bringenborg 3
313 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 480.000
Netterdense. 10
192 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Binnenweg 10
286 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 750.000
Bult 6
259 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Terborgseweg 47
310 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 499.950
Kapelweg 28
251 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 425.000
Terborgseweg 9
374 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Beerninkkam. 1
275 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 500.000 k.k.
Stationsweg 6
515 m² · 15 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Varsseveld schatten we de waarde van Rusthuisweg 3-A nu tussen € 822.000 en € 982.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rusthuisweg 3-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
