![Goossen Janssenstraat 23](https://img.huispedia.nl/public/4061/ah/23/id_4264115_277824551716_thumb.jpg?t=1716560882)
Verkocht in mrt. 2024
Achterstraat 3 4064 EH Varik
€ 285.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 551.000 -
609.000
Wonen
153 m2
Perceel
720 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
AANMELDINGEN VOOR BEZICHTIGINGEN ZIJN TOT NADER ORDER STILGELEGD.
Let op: Bijzonder punt van aandacht is dat de woning met achterliggende grond en schuren aan pachtland is gekoppeld en valt onder bijzondere bestemmingsregels (geen woonbestemming) die erg belangrijk zijn voor koop van dit object. Kijk hiervoor op ruimtelijkeplannen.nl en nadere info kan de makelaar u hierover toemailen.
Zeer sfeervolle karakteristieke vrijstaande woning met een tuin, aangebouwde berging, mancave, veranda en royale oprit aan de voorzijde. De woning is in 2019 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. De achtertuin grenst aan een boomgaard waar een fruitteler actief is met zijn fruit.
Het originele bouwjaar stamt uit 1920, de aanbouw is van 2019. De aanbouw is volledig geïsoleerd. Er zijn zonnepanelen aanwezig en er is airco begane grond en 1e verdieping. In de keuken en woonkamer is een gaskachel aanwezig als bijverwarming. Het elektra is vernieuwd en badkamer en toilet zijn volledig nieuw aangelegd.
Indeling:
entree, trapkast en nieuwe meterkast, sfeervolle woonkamer met tuindeuren, houten vloer en gaskachel en suite woonkeuken met inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en fornuis. De keuken is voorzien van een bijzondere klinkervloer en heeft vloerverwarming en een gaskachel. Vanuit de keuken is via tuindeuren de achtertuin te bereiken. Via de gang komt men in de luxe toilet, badkamer met royale douchehoek en wastafelmeubel, wasruimte, berging en mancave/kantoorruimte. Vanuit de mancave is ook toegang tot de tuin en kom men onder de veranda. De tuin grenst direct aan een boomgaard en geeft veel privacy en is volledig omheint met hekwerk.
Op de eerste verdieping is nu een slaapkamer met een CV ruimte, dit is erg royaal en een tweede slaapkamer is makkelijk te realiseren.
Bijzonderheden:
- er is meer grond en schuren te koop ca. 3000 m2, de schuren zijn wel verpacht!
- bestemmingswijziging naar plattelandswoning is wellicht mogelijk.
- Airco woonkamer en slaapkamer aanwezig.
- Zonnepanelen aanwezig.
- Asbest op de schuren is reeds verwijderd.
- 2019 renovatie jaar.
- energielabel E
- muren en vloeren deels geïsoleerd.
- Dak is geïsoleerd en glas in de woning is isolatie glas.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 551.000 - 609.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 720 m2
- Inhoud 856 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 150m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Achterstraat 3 in Varik
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 551.000 -
609.000
+3.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 1.863/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Achterstraat 3 in Varik ligt tussen de 551.000 en 609.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Achterstraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zandstraat 21
Opijnen
78%
150 m²
-3 m²
590 m²
-130 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Achterstraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2023
Verkocht
geboden
05-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Achterstraat 3 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,08 km |
Bushalte | 0,40 km |
Centrum | 1,14 km |
Snelweg afrit | 5,57 km |
Supermarkt | 2,50 km |
Kinderopvang | 1,56 km |
Basisonderwijs | 1,56 km |
Voortgezetonderwijs | 7,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 558.988
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+12.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Achterstraat 3.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus