Blankenburgsestraat 15 4061 AR Ophemert
Over deze woning
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Na bijna 60 jaar komt dit prachtige plekje beschikbaar voor nieuwe bewoners, die er ongetwijfeld net zoveel van gaan genieten als het gezin dat hier al die jaren met zorg en toewijding heeft gewoond.
Het riante perceel van 830 m² loopt tot aan de Waalbandijk en ligt toch centraal in het dorp, met een extra prettig pluspunt: de woning is met de verrassende indeling geschikt voor allerlei doelgroepen, van families tot senioren.
Rustig wonen op loopafstand van de Waal, Tiel met alle stadsgemakken op slechts 5 kilometer afstand, de uitvalswegen goed bereikbaar. Kortom: de ligging is ideaal!
Een rondleiding...
Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en provisieruimte. Lichte woonkamer met schouw voorzien van gashaard. Dichte keuken met eenvoudige wandopstelling. Badkamer met douche en vaste wastafel. 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kast en 1 met vaste trap naar verdieping.
1e verdieping: overloop in 2 gedeelten, alsmede 2 slaapkamers met vaste kasten.
Buitensituatie: via de oprit is de verlengde vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging toegankelijk. Er is achter de woning nog een berging met witgoedaansluiting en zolder aangebouwd. De tuin is rondom de woning aangelegd en achterin kan de voormalige moestuin volledig naar eigen wens aangelegd worden.
Details:
* Ophemert is een gemoedelijk en actief dorp met basisschool, dorpshuis, kasteel en diverse sportclubs
* grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
* ouderdomsclausule van toepassing
* asbest dakbeschot aanwezig
* niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 590.000 - 674.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 111 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Perceeloppervlakte 830 m2
- Inhoud 462 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Blankenburgsestraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Blankenburgsestraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 830 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Betuwe
De WOZ-waarde van Blankenburgsestraat 15 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blankenburgsestraat en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Blankenburgsestraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 530.719
- Woningwaarde jaartrend +4.83%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Blankenburgsestraat 15 in Ophemert ligt tussen de 590.000 en 674.000 euro. Deze waarde is 32.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Blankenburgsestraat. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Blankenburgsestraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.