Paasweg 12 4064 RN Varik

Karakteristieke jaren '30 woning met serre, tuin rondom en royale schuur voorzien van paardenboxen

-? Vrijstaand wonen in het groen, met uitzicht rondom
-? Speelse indeling met vide, sauna en houtkachel
- Voldoende ruimte voor hobby’s én dieren?

Op zoek naar een unieke plek waar je écht alle ruimte hebt, zowel binnen als buiten? Deze verrassende jaren '30 woning is er zo eentje die je niet vaak tegenkomt. Een huis met karakter én comfort: denk aan vloerverwarming, kunststof kozijnen, een sfeervolle houtkachel in de woonkamer en een grote serre met schuifpui naar de tuin.? En buiten? Daar gaat het groene hart sneller van kloppen. Een tuin rondom, met peren-, appel- en vijgenbomen, naast alle fruitbomen zijn er ook frambozen stuiken, een hazelnoot- en een walnotenboom te vinden, een tuin waar iedere thuiskok van kan dromen! Gedurende het jaar geniet je van de tuin onder de overkapping met zicht op een kersenboom, tevens is de tuin uitgerust met een vijver (voormalige zwembad), volière, kippenhok, houthok, paardenboxen en een ruime schuur. Hier woon je écht vrij, met volop privacy en mogelijkheden.

De woning is speels ingedeeld met onder andere een open keuken, een ruime woonkamer met schouw, vier slaapkamers (waarvan twee met vide), én zelfs een sauna. Overal zijn slimme details verwerkt, van HUE-verlichting tot zonnepanelen. En of je nu van tuinieren houdt, paarden hebt of gewoon houdt van landelijk wonen met comfort: hier zit je goed.

Globale indeling:
Begane grond; hal, witgoedaansluitingen, cv, separaat toilet, badkamer; vloerverwarming, wastafel, whirlpoolbad, inloopdouche; vliering; open keuken; vaatwasser, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, SMEG heteluchtoven, kleine oven, afzuigkap; meterkast, glazen schuifpui naar de serre; hal; toegang tot eerste verdieping, provisieruimte; woonkamer; schouw; kachel, inbouwkasten.
Eerste verdieping; middels vaste trap bereikbaar, ruime overloop; stoppenkast; 4 slaapkamers, waarvan twee met een vide (één via vaste trap bereikbaar), één slaapkamer met sauna, één met inbouwkastruimte.
Buiten: eigen oprit, overkapping, vrijstaande schuur; buitenkraan, waterontharder, 2 paardenboxen, vide, garagedeur; houthok, kippenhok, volière; elektra, aansluiting van het zwembad; voormalige zwembad dient nu als vijver; een kas, moestuin.

Goed om te weten:
- De oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere auto's
- Woning heeft agrarische bestemming, maar er is toestemming van de gemeente om te wonen
- De schuur is voorzien van krachtstroom
- De vijver? is nog om te bouwen tot zwembad met bestaande aansluiting
-? Gelegen in volledige privacy, middenin het groen

Ligging:?
Varik is een dorp in de gemeente West Betuwe, gelegen aan de rivier de Waal. Dit karakteristieke dorp staat bekend om zijn landelijke sfeer, historische panden en het weidse uitzicht over de uiterwaarden. Het dorp biedt een rustige woonomgeving met een basisschool en de voordelen van een centrale ligging. Binnen een kwartier bent u in Tiel of Geldermalsen, waar u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden vindt. Dankzij de nabijheid van de A15 en N322 is de bereikbaarheid uitstekend. Varik is ideaal voor liefhebbers van natuur en recreatie.

Toon meer Toon minder