Dommelseweg 112 5554 NV Valkenswaard

Instapklaar wonen in een duurzaam (uit-)gebouwde hoekwoning met grote dakkapel! Dit huis ligt op een super fijne locatie, die binnenkort wordt heringericht (o.a. met fietspad, 30-kilometerzone en nieuwe aanplanting van bomen).

Wil je dichtbij het centrum wonen, met een eigen parkeerplaats en in een modern afgewerkte woning? Het kan aan de Dommelseweg 112!

LIGGING:

De Dommelseweg is een woonstraat met heel gevarieerde bebouwing. Vooroorlogse huizen, nieuwbouwwoningen en appartementen wisselen elkaar hier af.

De weg zal binnenkort worden gewijzigd naar een rustige straat met fietspad en een groene berm met voetpad waar alleen 30-km verkeer is toegestaan.

Vanuit hier loop je binnen een paar minuten het centrum in, maar ook Eindhoven, Veldhoven en de snelweg bevinden zich op korte afstand.

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorzijde van het huis is de entree, met toegang tot de hal, meterkast en een modern betegeld toilet (met vrijhangend closet en fonteintje).

De (vanuit de bouw al direct uitgebouwde) woonkamer is fijn van indeling, met ruimschoots plaats voor een zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek.

De ruimte is voorzien van een moderne pvc-vloer (gehele begane grond met vloerverwarming) en via een schuifpui aan de achterzijde is er een prettig contact met de achtertuin.

Voor extra sfeer kan gebruik worden gemaakt van de brede elektrische haard die geïntegreerd is in een fraai wandmeubel met ruimte voor een televisie.

De keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis, en is voorzien van een in een hoek opgestelde inrichting met volop kastjes, een aanrechtblad en een spoelbak.

Daarnaast zijn een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron ingebouwd!

Net als de rest van de woning maakt de keuken een nette en verzorgde indruk.

De achtertuin is van prettige afmetingen en biedt voldoende plaats voor een tuinset en extra loungehoek en is voorzien van kunstgras en een fijn (overdekt!) terras (met aansluiting voor o.a. internet en televisie); daarnaast is er een overdekte achterom en toegang tot een praktische (fietsen-)berging alsmede toegang tot het achterliggende parkeerterrein.

Op het parkeerterrein is 1 parkeerplaats die hoort bij de woning (vlak grenzend aan het perceel), daarnaast zijn er diverse parkeerplaatsen voor gemeenschappelijk gebruik.

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, met aangrenzend 3 slaapkamers en een badkamer.

Alle kamers zijn van goede afmetingen en uitstekend te gebruiken als slaap- maar desgewenst ook werk-/hobbykamer.

De badkamer is modern afgewerkt, en is voorzien van een douche, ligbad, een badmeubel met wastafel en een (vrijhangend) toilet.

De ruimte wordt verwarmd met vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping.

Deze is voorzien van een grote dakkapel, waardoor er een heerlijk ruime slaap-/werk-/hobbykamer is gecreëerd!

De dakkapel beschikt over een rolluik en de ruimte beschikt over extra bergruimte onder de kapschuinte.

In een aparte ruimte is er de mogelijkheid voor het plaatsen van wasapparatuur en bevindt zich bovendien de CV-installatie (Intergas, 2018).

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 2018

- Gebruiksoppervlakte ca. 117 m2

- Perceeloppervlakte 138 m2 (exclusief een aandeel in het mandelige achterterrein met eigen parkeerplaats!)

- Met moderne, eigentijdse en instapklare afwerking

- De begane grond is voorzien van vloerverwarming

- Voorzien van 6 zonnepanelen en optimaal geïsoleerd (energielabel A)!

- Voldoende extra parkeerplaatsen op achterliggend gemeenschappelijk terrein, waarvoor jaarlijks € 10,- dient te worden betaald

- Aanvaarding in overleg

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.