Huispedia
87 m2 wonen
131 m2 perceel
3 kamers
A+++

Dommelse Dijk 13

87 m²
131 m²
3 kamers
A+++
5554 PT Valkenswaard
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 5.690/m²
Vraagprijs per m²
€ 429K – 475K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Levensloopbestendig willen wonen maar nog niet toe aan een appartement? Deze fijne semi-bungalow heeft dé perfecte indeling met een slaap- en badkamer op de begane grond maar ook met een heerlijke tuin. De woning is volledig gasloos (!) en met het A+++ energielabel ben je klaar voor een duurzame toekomst.
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree naar de hal met trapopgang en inpandige berging met opstelling van de warmtepomp (2024) en de aansluiting voor de wasmachine. De berging is ook vanaf de buitenzijde toegankelijk. Verder grenzen aan de hal de meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje), de badkamer, de master bedroom en de woonkamer. De woonkamer, met PVC vloer, heeft een tuingericht zitgedeelte met schuifpui naar het terras. De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt leuk weg over het woonhofje. De keurige keuken heeft een dubbele wandopstelling met granieten werkblad en is qua apparatuur compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De master bedroom is royaal van opzet met een afmeting van 4.61m x 3.37m en ook deze is uitgerust met een PVC vloer en een schuifpui naar de tuin. De gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche en een fijn badmeubel met wastafel.
De volop privacy biedende tuin geniet veel zonlicht en is recent opnieuw aangelegd met veel groen en 2 terrassen. Het 1e terras ligt direct aan de woonkamer en het 2e terras in de hoek van de tuin heeft een aangename lamellen overkapping.
Eerste verdieping:
Ruime verdieping met de 2e slaapkamer van ca. 15 m² met vaste kastenwand en laminaatvloer, ideaal als werkruimte en-/of logeerkamer.
Bijzonderheden
• Ligging op loopafstand van het vernieuwde dorpscentrum met de gezellige Markt en alle winkel- en horecavoorzieningen.
• Energielabel A+++. Volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van een warmtepomp en 8 zonnepanelen.
• Rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
• Uitstekende ontsluiting naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus middels het snelfietspad, HOV busvervoer en de N69.
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 429.000 - 475.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Geschakelde woning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
326 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
40 m2
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 495.000
  2. 27-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 27-05-2026 · Wijman & Jansen ERA makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 429.000 – 475.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.184/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kard. de Jo. 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Dommelseweg 122 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Dijkstraat 112-B Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13270
€
Hypotheeksom € 451000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 362,-
Rioolheffing · eigenaar € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.381,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 421.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dommelse Dijk 13

De WOZ-waarde van Dommelse Dijk 13 is 421.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dommelse Dijk en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dommelse Dijk 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Valkenswaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Valkenswaard ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.86 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Eindhoven 10.65 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 10.95 km · Treinstation
  • Geldrop 13.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dommelse Dijk 13 in Valkenswaard ligt tussen de 429.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dommelse Dijk. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dommelse Dijk 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.