Huispedia
104 m2 wonen
105 m2 perceel
5 kamers
A

Dommelseweg 122

104 m²
105 m²
5 kamers
A
5554 NV Valkenswaard
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 4.221/m²
Vraagprijs per m²
€ 467K – 530K
Huispedia Woningwaarde
35 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, 6 zonnepanelen, een ruime zolder met dakkapel en een eigen parkeerplaats, gelegen in het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen op loopafstand.
Indeling en omschrijving:
Begane grond:
Hal met garderobe, meterkast en een toiletruimte met een vrijhangend toilet en een fonteintje.
Woonkamer met een praktische trappenkast, tuindeur, trapopgang naar de eerste verdieping en een schuifpui.
Half open keuken aan de voorzijde met een dubbele wandopstelling welke o.a. voorzien is van een natuurstenen werkblad met spoelbak, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combioven.
Buiten:
Voortuin.
Achtertuin voorzien van een fraai overdekt terras (met spotjes), gazon, beplanting en bestrating.
Vrijstaande houten berging aan de achterzijde voorzien van elektra en de poort ten behoeve van de achterom.
Eigen parkeerplaats.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een wastafelmeubel.
Betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche, tweede toilet en een badmeubel met wastafel.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde gelegen.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare, ruime zolderverdieping.
Slaapkamer 4 met een dakkapel en bergruimte aan de voor- en achterzijde.
Inbouwkast aan de voorzijde van de woning met de aansluiting voor de was- en droogapparatuur en unit zonnepanelen.
Inbouwkast aan de achterzijde met de opstelling van de c.v-combiketel (Intergas, bouwjaar circa 2019) en de unit voor de mechanische ventilatie.
Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 2019.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 104 m2.
- Perceeloppervlakte 105 m2.
- Met 4 slaapkamers!
- Begane grond met vloerverwarming.
- Energielabel A!
- Voorzien van een moderne keuken, toilet en badkamer.
- Met eigen parkeerplaats en 6 zonnepanelen.
- Aanvaarding is in overleg, voorkeur voor 15 juli 2026.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 467.000 - 530.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
105 m2
Inhoud
369 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
35 m2
Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 439.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 467.000 – 530.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.779/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kard. de Jo. 49 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 409.500
    Winnend bod
  • Kard. de Jo. 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Dommelseweg 118 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14190
€
Hypotheeksom € 497000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 352,-
Rioolheffing · eigenaar € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.368,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 409.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dommelseweg 122

De WOZ-waarde van Dommelseweg 122 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dommelseweg en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dommelseweg 122.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Valkenswaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Valkenswaard ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.97 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Eindhoven 10.79 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 11.07 km · Treinstation
  • Geldrop 13.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dommelseweg 122 in Valkenswaard ligt tussen de 467.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 13.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dommelseweg. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dommelseweg 122? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.