![van Herlaerhof 3](https://img.huispedia.nl/public/5553/em/3/id_29853509_511716104187_thumb.jpg?t=1715840402)
Verkocht in jun. 2024
van Herlaerhof 41 5553 EM Valkenswaard
€ 535.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 425.000 -
469.000
Wonen
108 m2
Balkon
12 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim opgezet nieuwbouw driekamer hoekappartement (circa 108 m2), gelegen in nieuw appartementencomplex De Valkenier, op loopafstand van het centrum. Het appartement is optimaal geïsoleerd (energielabel A+++) en gasloos.
U hoeft alleen nog de vloer- en wandafwerking uit te kiezen; sanitair en complete keukeninrichting zijn al aanwezig.
Indeling en omschrijving:
Souterrain:
Een elektrisch op afstand bedienbare sectionaaldeur geeft toegang tot de parkeerkelder.
In de parkeerkelder treft u een eigen parkeerplaats en eigen berging (met elektra).
De parkeerkelder is eveneens rechtstreeks van binnenuit bereikbaar via het trappenhuis en de lift
Parterre:
Representatieve entree met trappartij, royale lift, brievenbus en videofooninstallatie.
Appartement op de derde woonlaag (tweede verdieping):
Ruime hal met uitgebreide meterkast en toegang tot het toilet (deels betegeld, met wandcloset en fonteintje).
Royale slaapkamer 1.
Slaapkamer 2.
Moderne badkamer met grote inloopdouche, badmeubel met wastafel, designradiator en tweede toilet.
Inpandige berging met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling warm water boiler, unit WTW en unit in verband met warmtepomp.
Royale woonkamer met deur naar groot balkon.
Door de ligging op een hoek heeft de woonkamer een extra raam, waardoor er nog meer lichtinval in het appartement aanwezig is.
Open keuken met moderne inrichting in hoekopstelling, voorzien van: inductiekookplaat, combioven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap.
Buiten:
Het appartement beschikt over groot balkon (circa 12 m2) op het Zuiden.
Algemene informatie:
- Het appartement is recent opgeleverd (april 2024).
- Gebruiksoppervlakte circa 108 m2 exclusief groot en deels overdekt balkon van circa 12 m2.
- Volledig geïsoleerd; energielabel A+++.
- Servicekosten bedragen circa 224,95 euro per maand.
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.
- Als bewoner van De Valkenier kunt u over een elektrische auto beschikken op het moment dat u het nodig heeft.
U kunt 24/7 de auto reserveren via de Driessen Carsharing app. Kosten 20 euro per maand.
- Gasloos appartement zonder traditionele cv-ketel. Een lucht/watercombi-warmtepomp zorgt voor de vloerverwarming en het leveren van warmtapwater. De combi-warmtepomp bestaat uit twee componenten: een buiten opgestelde lucht/waterwarmtepomp (op het dak) en een binnenopstelling met bediening en buffervat voor warmtapwater. Het buffervat heeft een minimale inhoud van 180 liter.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 425.000 - 469.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 324 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Herlaerhof 41 in Valkenswaard
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 425.000 -
469.000
+9.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 535.000
€ 4.954/m²
Hoog in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Herlaerhof 41 in Valkenswaard ligt tussen de 425.000 en 469.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 535.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Herlaerhof 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Herlaerhof 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 535.000
Door makelaar
03-05-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Herlaerhof 41 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,90 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 0,81 km |
Snelweg afrit | 5,72 km |
Supermarkt | 0,43 km |
Kinderopvang | 0,00 km |
Basisonderwijs | 0,59 km |
Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.011.408
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Herlaerhof 41.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus