Beiaardstraat 18, Valkenswaard
183 m²
4 kamers
1992
€ 795.000
Redelijke vraagprijs
de Hofnar 45 5554 DA Valkenswaard
€ 698.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 705.000 -
785.000
Wonen
167 m2
Balkon
42 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royaal penthouse (ruim 166 m2) met energielabel A en verder voorzien van twee slaapkamers (derde slaapkamer eenvoudig mogelijk), twee balkons en grote garage (circa 41 m2), gelegen in hartje centrum in appartementsgebouw ”Hofnarstede III", op loopstand van alle voorzieningen.
Indeling en omschrijving:
Souterrain:
Een elektrisch op afstand bedienbare sectionaaldeur geeft toegang tot de parkeerkelder.
De afsluitbare grote garage heeft maar liefst een oppervlakte van circa 41 m2 (7,94 x 5,16 m2).
De parkeerkelder is rechtstreeks van binnenuit middels de lift bereikbaar.
Parterre:
Representatieve entree met trappartij, royale lift, brievenbus en videofooninstallatie.
Deze entree is alleen toegankelijk voor eigenaren en bezoekers van het gebouw.
Appartement:
Het appartement is gelegen op de derde verdieping.
Ruime hal met videofoon en toegang tot het gastentoilet (geheel betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fontein).
Royale slaapkamer 1 met toegang tot de badkamer.
Geheel betegelde badkamer welke is voorzien van douchecabine, ligbad, tweede toilet en een badmeubel met wastafel.
Slaapkamer 2.
Royale living (ruim 90 m2) met schouw met gashaard en deuren naar balkons aan voor- en achterzijde.
Het is eenvoudig mogelijk om in de huidige woonkamer een derde (ruime) slaapkamer te realiseren. Er resteert dan nog een woonkamer van ruim 60 m2.
Halfopen keuken met inrichting in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Berging/bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en CV ketel (Remeha Hoog Rendement, circa 2017).
Buiten:
Het appartement beschikt over maar liefst 2 balkons, waarvan 1 op het zuidoosten.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar circa 2001.
- Gebruiksoppervlakte conform NEN 2580 ruim 166 m2 exclusief dakterras en 3 balkons.
- Dak- en spouwisolatie toegepast alsmede volledig voorzien dubbele beglazing.
- Servicekosten bedragen € 337,54 per maand
- Door de opzet van dit luxueuze appartementsgebouw (op de 3e woonlaag met 2 appartementen per trappenhuis/lift) wordt een optimale privacy gewaarborgd.
- Extra grote garage.
- Aanvaarding is in overleg, op korte termijn is bespreekbaar.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 698.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.183
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 167 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 42 m2
- Inhoud 551 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Hofnar 45 in Valkenswaard
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 705.000 -
785.000
+11.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 698.500
€ 4.183/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Hofnar 45 in Valkenswaard ligt tussen de 705.000 en 785.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 698.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Hofnar 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Hofnar 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-11-2023
Te koop
€ 698.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,925
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Valkenswaard
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Valkenswaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Hofnar 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Valkenswaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor de Hofnar 45 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Hofnar 45 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,59 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,28 km |
| Snelweg afrit | 6,29 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 489.515
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Hofnar 45.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Hofnar 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Hofnar 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de Hofnar 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus