Klappermanstraat 14, Valkenswaard
159 m²
257 m² perceel
4 kamers
€ 559.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Diamanthof 24 5552 CM Valkenswaard
€ 598.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 516.000 -
587.000
Wonen
125 m2
Perceel
227 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een jonge en instapklare twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit en garage, zonnige tuin op het zuiden, een overdekt terras, 12 zonnepanelen en een poort met achterom aan de achterzijde, welke toegang geeft tot een park met speeltuin.
Deze woning (energielabel A++!) is gelegen in het 'Woonpark De Treksteen', een recent gerealiseerd plan met onder andere diverse loftwoningen en een eigentijds aangelegd park met speeltuin. De woning is rustig gelegen aan een doodlopende woonstraat.
Winkelvoorzieningen, scholengemeenschap Were Di, een basisschool en de bushalte liggen op loop- en fietsafstand. ASML en de High Tech Campus zijn op 15 autominuten gelegen.
Indeling en omschrijving:
Begane grond:
Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (met 3-fase en glasvezel) en een half betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje.
Woonkamer met een fijne trappenkast en openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning.
Half open keuken aan de voorzijde, voorzien van een hoekopstelling en een apparatuurwand met een werkblad met spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een comiboven.
Buiten:
Voortuin met beplanting.
Eigen oprit.
De achtertuin (op het zuiden) is voorzien van een fraai overdekt terras met een lichtkoepel en glazen schuifwand, een gazon, vijverpartij, bestrating & beplanting en een poort ten behoeve van de achterom, welke toegang geeft tot het achtergelegen park met speeltuin.
Aangebouwde stenen garage met een kanteldeur, elektra en een loopdeur.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een elektrisch bedienbaar rolluik.
Betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafel en een vrijhangend toilet.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde (over de volle breedte van de woning) met een inloop-/kastenkamer. Het is eenvoudig mogelijk om hier een aparte, 3e slaapkamer van te maken.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar.
Aparte c.v/-wasruimte met opstelling c.v-combiketel (Intergas), WTW-installatie, aansluiting voor de wasapparatuur en omvormer zonnepanelen.
Slaapkamer 3 met een dakraam aa de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde.
Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 2014.
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 125 m2.
- Perceeloppervlakte circa 227 m2.
- Voorzien van 12 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuiden.
- Energielabel A++!
- Gelegen aan een kindvriendelijke woonstraat met een park en speeltuin aan de achterzijde.
- Met een eigen oprit en garage.
- Aanvaarding in overleg, voorkeur voor oktober 2024.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 598.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.784
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2014
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 227 m2
- Inhoud 547 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 111m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Diamanthof 24 in Valkenswaard
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 516.000 -
587.000
+9.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 598.000
€ 4.784/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Diamanthof 24 in Valkenswaard ligt tussen de 516.000 en 587.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 598.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Diamanthof 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Eindhovense. 181
Valkenswaard
74%
100 m²
-25 m²
650 m²
+423 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 347.500
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Diamanthof 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-06-2024
Te koop
€ 598.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Valkenswaard
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Valkenswaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Diamanthof 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Valkenswaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Diamanthof 24 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,22 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 1,31 km |
| Snelweg afrit | 4,82 km |
| Supermarkt | 0,84 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 484.135
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Diamanthof 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Diamanthof 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Diamanthof 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Diamanthof 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus