Willibrorduslaan 63-A 5552 HB Valkenswaard

Royaal opgeknapt gezinshuis op een perceel van maar liefst 261m2 grond met aan zowel in de ochtend aan de voor als in de middag aan de achterzijde een zonnig tuin. Zo kunt u ten volste van de zon genieten. Deze 2 onder een kapwoning met eigen oprit is gelegen in de buurt “Geenhoven”, gesitueerd in het rustige gedeelte van het dorp.

De ligging is ideaal, zo heb je in de straat restaurants en een supermarkt. Om de hoek heb je basisscholen en sportaccommodaties. Je bent zo op de hoofdwegen en het dorp en alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand.

Indeling woonhuis
Voortuin met doorgang naar de voordeur, ruime entree met hal, de meterkast en toiletruimte. De riante en zeer lichte woonkamer, met aangrenzend de zonnige tuin, is op het westen gelegen, hier is het vanaf het begin van de middag tot de laatste avondzon heerlijk toeven. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten. De benedenverdieping is ook rolstoel vriendelijk.

Eerste verdieping
Met 2 ruime slaapkamers, een walk in closet en een badkamer die is voorzien van een ruime douche met 2 douchkoppen zodat je samen kunt douchen, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Overloop met 2 bergingen, de een is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine/droger en opstelling van de Cv-ketel de ander is voorzien van een omvormer met batterijen voor energieopslag. Ruime derde slaap/sportkamer voorzien van dakkapel met rolluik. En daarop nog een berging.

Buitenruimte/tuin
Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Berging/Garage
De woning beschikt over een eigen berging/garage aan de zijkant van het huis en die is voorzien met aan de voorzijde een elektrische roldeur.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en op de eigen oprit.

Servicekosten
Er is een onderhoudscontract voor de CV.

Energielabel
De woning heeft een energielabel B

Eigen grond
De woning is gelegen op eigen grond.

Meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 138 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Kortom
Een heerlijke woning met eigen parkeerplaats, drie ruime slaapkamers, met veel licht, ruimte, op een prachtige rustige plek en voorbereid op de toekomst.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1962
- Goede kwaliteit bouw materialen.
- Volledig geïsoleerd (energielabel B)
- Alarmsysteem en camera’s
- Coax en glasvezelaansluiting
- Berging en parkeerplaats inbegrepen
- Geheimpje (alleen voor de koper)

Kort interview met de bewoners

Waarom heb je dit huis ooit gekocht?

Voorbeeld: Toen ik dit huis 17 jaar geleden kocht zag ik de mogelijkheden om er een fijne plek van te maken waar ik de rest van me leven wel kon verblijven. Het is goed gebouwd en de mogelijkheid om het nog meer eigen te maken.

Toen ik hier voor het eerst kwamen kijken, waren wij direct verkocht, de ruimte het licht etc.

Wat zijn volgens jou de belangrijkste elementen aan de woning die het bewonen ervan fijn maakt?

Voorbeeld: Het huis is van alle gemakken voor zien. Het ligt perfect qua zon. Veel licht van ‘s morgens vroeg tot in de avond. Een eigen voor én achterdeur, de tuin, ideaal om lekker buiten te lunchen of te dineren, te barbecueën, feestje geven. Daarnaast een prima plek om de kinderen zelfstandig buiten te laten spelen. Ze kunnen er steppen, fietsen en zelfs ruimte voor een konijn. De garage van 20,6 m2 is de perfecte opbergruimte voor de racefiets, de koffers, tent en andere kampeerspullen en noem maar op.

Wat zijn volgens jullie de meest aansprekende elementen van de woonomgeving?

Voorbeeld: De locatie geeft het beste van twee werelden, je woont in een rustige omgeving, maar bent (op de fiets) binnen 5 minuten in het hart van het dorp, verder ben je in 15 minuten (met de auto) in de stad. Daarnaast zijn alle voorzieningen in de buurt; school op aan de andere zijde van het plein, winkelcentrum op loopafstand en iedere donderdag een markt in het dorp.

Wat is de reden van jullie vertrek?
Voorbeeld: Eigenlijk willen we niet weg uit de woning, het is helemaal perfect naar onze eigen wens gemaakt. Maar ik ben toe aan een nieuw avontuur en zo is een aanstaande koop van een huis in het buitenland is de aanleiding.

Toon meer Toon minder