Eindhovenseweg 125, Valkenswaard
413 m²
719 m² perceel
9 kamers
€ 990.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Nieuwstraat 47 5552 BV Valkenswaard
Realistische vraagprijs
€ 869.000 -
961.000
Wonen
209 m2
Perceel
822 m2
Kamers
6
Gelegen in Valkenswaard ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning in de Nieuwstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 209 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 822 m2. De woning is gebouwd in 1986, is goed onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2021. De woning heeft een definitief energielabel C.
Uniek wonen in Valkenswaard. Dat kan goed in deze buurt. Nieuwstraat 47 is gelegen in de buurt Geenhoven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Valkenswaard, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 869.000 - 961.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel, hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 209 m2
- Overige inpandige ruimte 53 m2
- Externe bergruimte 68 m2
- Perceeloppervlakte 822 m2
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving
- Voortuin: 14m2
- Achtertuin: 750m2 (op het zuid-oosten)
Bergruimte
- Bergruimte Kelder (15m2) , Vliering (20m2) , Berging vrijstaand (36m2) , Berging vrijstaand (12m2) , Berging vrijstaand (20m2)
Garage
- Soort garage Carport
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2021
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwstraat 47 in Valkenswaard
We kunnen er naast zitten voor Nieuwstraat 47. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 822 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 869.000 -
961.000
+9.66%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Nieuwstraat 47 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwstraat 47 in Valkenswaard ligt tussen de 869.000 en 961.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwstraat 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Valkenswaard
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Valkenswaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwstraat 47 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Valkenswaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwstraat 47 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,46 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,05 km |
| Snelweg afrit | 5,11 km |
| Supermarkt | 0,71 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 484.135
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
