Heistraat 36 5554 ER Valkenswaard

Deze recent gemoderniseerde, vrijstaande en levensloopbestendige woning met aangebouwde garage is gelegen in een prachtige en rustige omgeving in het hart van Valkenswaard. De royale woning combineert comfort met een hoogwaardige afwerking en is volledig voorbereid op de toekomst.

Indeling
Begane grond
Via de ruime ontvangsthal, die dankzij de hoge raampartijen veel lichtinval heeft, betreedt u de woning.

De hal is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een PVC-vloer in visgraatmotief.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang en de overige vertrekken.

De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker en openslaande deuren naar de tuin en het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Ook hier is gekozen voor een strakke afwerking met gestucte wanden en plafonds en een PVC-vloer in visgraatmotief.

De open keuken is modern ingericht en voorzien van een wandopstelling met onder meer een koelkast, vrieskast, combi-oven, Quooker en vaatwasser. Het kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Vanuit de keuken bereikt u een praktische voorraadkelder.

Het tussenportaal biedt toegang tot de voortuin via een loopdeur en tot een luxe toilet, dat is voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje.

Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp en de ventilatie-unit.

Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer, strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een PVC-vloer in visgraatmotief.
Deze kamer beschikt over een en-suite badkamer met een totale oppervlakte van circa 31 m², voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Aansluitend is de aangebouwde garage bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u via de overloop met vide, die eveneens strak is afgewerkt, bij twee slaapkamers van elk circa 11 m².

Beide kamers zijn licht en functioneel ingedeeld en voorzien van gestucte wanden en plafonds en een PVC-vloer in visgraatmotief.

De moderne badkamer op deze verdieping beschikt over een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap.
Hier bevinden zich een zolderruimte met dakkapel en een zolderslaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel.

Beide ruimtes zijn strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een PVC-vloer in visgraatmotief.

Buitenruimte
De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten, waar u in alle rust en privacy kunt genieten.

Algemeen
Oorspronkelijk bouwjaar 1961, volledig verbouwd, uitgebreid en gemoderniseerd in 2025
Perceeloppervlakte: 423 m²
Woonoppervlakte: ca. 184 m²
Inhoud: ca. 749 m³
Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, alsmede HR++ beglazing
Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en de vloeren zijn afgewerkt met PVC in visgraatmotief.
Verwarming en koeling verlopen via een warmtepomp
Volledige vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
Energielabel A

Binnen acht weken na ondertekening van de koopovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te worden gesteld.

Alle maten en gegevens zijn indicatief; koper heeft het recht de maatvoering op eigen kosten te laten controleren.

Een bouwkundige keuring is mogelijk voor rekening van koper.

Toon meer Toon minder