Huispedia
255 m2 wonen
1.680 m2 perceel
4 kamers
D

Beukenlaan 6

255 m²
1680 m²
4 kamers
D
5553 CG Valkenswaard
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 995.000
€ 3.902/m²
Vraagprijs per m²
€ 825K – 950K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

25% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Laat je verrassen door deze vrijstaande woning met speelse indeling en vooral veel ruimte. De woning is gelegen op een rustige locatie in een gewilde woonwijk dat zich kenmerkt door vrijstaande woningen op ruime percelen. De woning is gebouwd begin jaren 70 waarbij het gehele leven georiënteerd was op de begane grond. Echter, deze woning zal u absoluut verrassen met enorm veel ruimte op de verdieping die nog vrij in te delen is.
Unieke kans om op deze plek uw eigen woondroom te realiseren. Kom de woning bekijken en ontdek de mogelijkheden. Dit alles is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.680 m² waarbij de achtertuin georiënteerd is op het zuiden.
Indeling
Begane grond
Via een diepe oprit bereiken we de woning. De entree geeft toegang tot een centrale hal. Vanuit deze hal zijn de woonkamer, keuken, slaapkamers, meterkast, toiletruimte en een praktische garderobekast bereikbaar.
Woonvleugel:
In de woonkamer valt ons zicht direct op het mooie zicht op de groene achtertuin door de grote raampartijen. De ruimte is speels ingedeeld, met een sfeervol zitgedeelte onder een hoog, schuin dak. In het midden zorgt de open haard voor een natuurlijke verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en heeft via openslaande deuren direct toegang tot het terras en de tuin.
De vide, bereikbaar via een wenteltrap, geeft de ruimte een extra ruimtelijk karakter.
De keuken is afgesloten van de woonkamer en is licht en ruim, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is er zicht op de oprit en entree, terwijl aan de achterzijde de tuin opnieuw in beeld komt. De keuken is ruim opgezet en voorzien van onder meer een dubbele spoelbak, een brede inductiekookplaat, een oven en een combi-oven. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een eettafel.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor was-apparatuur, een uitstortgootsteen en extra bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage. De inpandige garage is ruim en voorzien van daglicht via zijramen. Hier bevindt zich tevens de installatie voor de automatische beregening. De garage is vanaf de oprit bereikbaar via openslaande deuren.
Slaapvleugel:
De slaapkamers op de begane grond zijn allen bereikbaar via de centrale hal. De eerste slaapkamer heeft grote inbouwkasten over de volle breedte en een eigen badkamer met wastafel en douche.
De tweede (ouder)slaapkamer ligt op de hoek en heeft een en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en apart toilet. Ook deze kamer heeft inbouwkasten over de volle breedte. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de voortuin en oprit.
1e verdieping:
Via de eerder genoemde wenteltrap naar de vide komen we op de verdieping van de woning. Allereerst komen we op de vide met raam en hoog schuin dak. Deze ruimte kan op vele manieren worden gebruikt als bijvoorbeeld hobby-/werk-/-speelplek.
Aansluitend aan de vide bevinden zich de overige ruimten op deze verdieping. Een enorme ruimte bestaande uit twee compartimenten. De verdieping is gebruikt als bergzolder maar biedt een geweldige kans om hier een volwaardige verdieping van te maken met vele kamers.
Tuin:
De tuin loopt rondom de woning. Aan de voorzijde loopt de oprit naar de garage en entree van de woning. Verder heeft de voortuin een groot gazon en fraai aangelegde brede borders met volwassen beplanting.
Aan de achterzijde ligt de brede, diepe en vooral heerlijk zonnige achtertuin met ook hier een groot gazon en grote organische borders. Privacy is hier gewaarborgd. Een heerlijke plek om te genieten van deze oase op korte afstand van hartje Valkenswaard.
Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel van 1.680 m2;
– De woning is gebouwd begin jaren 70 en heeft maar 1 eigenaar gekend;
– Speelse woning met verrassend veel ruimte en uitbreidingsmogelijkheden;
– Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden;
– Unieke kans om uw eigen woondroom te realiseren op deze prachtige locatie;
– Gelegen in een ruim opgezette en groene villawijk op korte afstand van het centrum, wandelparken, natuurgebied het Groote Meer en de Eindhovense Golf.
Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige, groene laan in de geliefde woonomgeving Valkenswaard-Noord. Deze ruim opgezette en kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door veel groen, vrijstaande woningen en een prettige woonomgeving met volop privacy. Het natuurgebied Philips de Jongh Wandelpark (Het Groote Meer) ligt aan de overzijde alsook de Eindhovensche Golf.
Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en middelbare scholen, sportaccommodaties en het gezellige centrum van Valkenswaard met een breed aanbod aan winkels en horeca.
Ook openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig, met goede busverbindingen richting Eindhoven en Veldhoven. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de N69, Eindhoven en ASML snel bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 825.000 - 950.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
255 m2
Perceeloppervlakte
1680 m2
Inhoud
1102 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-06-2026 · Irene van Aken Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 995.000
  2. 16-05-2026 · Irene van Aken Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.

€ 825.000 – 950.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.471/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Plataanlaan 8 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 1.190.000
    Winnend bod
  • Merendreef 22 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • De Smelen 121 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 1.465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21950
€
Hypotheeksom € 885000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 765,-
Rioolheffing · eigenaar € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 177,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.877,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 889.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beukenlaan 6

De WOZ-waarde van Beukenlaan 6 is 889.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beukenlaan en 0.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Beukenlaan 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Valkenswaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Valkenswaard ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.18 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Eindhoven 9.37 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 10.19 km · Treinstation
  • Geldrop 11.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beukenlaan 6 in Valkenswaard ligt tussen de 825.000 en 950.000 euro. Deze waarde is 23.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beukenlaan. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beukenlaan 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.