Vinkenweg 4, Berg en Terblijt
200 m²
420 m² perceel
6 kamers
€ 389.000
Laag in de markt
Pastoor Ribberghstraat 14 6301 JX Valkenburg
€ 465.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 476.000 -
527.000
Wonen
139 m2
Perceel
464 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaande moderne bungalow met inpandige garage en royale tuin met 3 slaapkamers, 2 badkamers en is gelegen op een goede en rustige woonlocatie in Houthem met aan de voorzijde blijvend vrij uitzicht. Bungalow recentelijk gerenoveerd en verduurzaamd met zonnepanelen, spouwisolatie, dubbele beglazing; energielabel C.
Indeling:
Souterrain:
Hobbyruimte die gebruikt wordt als kantoorruimte of logeerkamer. Leidingen en afvoer aanwezig voor plaatsen keukenblok. Slaapkamer 3 met trap naar begane grond. CV ruimte met HR combiketel en doorgang naar de zeer ruime garage (8.21x3,30). Via garage en slaapkamer toegang naar overdekt terras en tuin met oprit voor meerdere auto's en poort te bereiken via een achteringang.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar ieder vertrek. Woonkamer v.v. travertin vloer en open haard met open moderne keuken. De keuken is v.v. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Bij-/waskeuken met aansluitingen wasmachine en plaatsen extra apparatuur. Luxe ruime badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en ligbad. Slaapkamers aan achterzijde in uitbouw. Slaapkamer 1 (4,06x3,18) en slaapkamer 2 (4,06x3,05). Beide v.v. rolluiken.
Extra info:
- Ruime en moderne vrijstaande bungalow gerenoveerd in 2017;
- Dak is vernieuwd in 2015 en geïsoleerd;
- 6 zonnepanelen in 2021 gelegd;
- HR combiketel is van 2022 (eigendom)
- Spouwmuurisolatie
- Vloer in slaapkamers en bijkeuken na geïsoleerd;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel C;
Algemene info:
Zeer rustige ligging en vrij uitzicht over de speeltuin en bosgebied in Geulhem. Korte afstand van uitvalswegen en station Houthem-Sint Gerlach
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 465.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.345
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, openhaard, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 464 m2
- Inhoud 644 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HOUTHEM A 2424
- Oppervlakte 464m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pastoor Ribberghstraat 14 in Valkenburg
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 476.000 -
527.000
+4.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.345/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pastoor Ribberghstraat 14 in Valkenburg ligt tussen de 476.000 en 527.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 465.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pastoor Ribberghstraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Slakweg 2-A
Berg en Terblijt
68%
142 m²
+3 m²
218 m²
-246 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Achter de H. 44
Berg en Terblijt
63%
107 m²
-32 m²
299 m²
-165 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 295.000
feb 2024
Gondulphuss. 9
Berg en Terblijt
72%
156 m²
+17 m²
727 m²
+263 m²
vrijstaande woning
€ 429.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pastoor Ribberghstraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-11-2016
Verkocht
29-10-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Valkenburg aan de Geul
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Valkenburg aan de Geul. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pastoor Ribberghstraat 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Valkenburg aan de Geul.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pastoor Ribberghstraat 14 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,62 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,47 km |
| Snelweg afrit | 0,74 km |
| Supermarkt | 3,67 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 380.908
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+13.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pastoor Ribberghstraat 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pastoor Ribberghstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pastoor Ribberghstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pastoor Ribberghstraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus