6301 JN Valkenburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Sint Gerlachstraat in Valkenburg ligt deze bijzondere woning. Sint Gerlachstraat 7-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 138 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 330 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.7% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Valkenburg, dat kan zeker in deze buurt. Sint Gerlachstraat 7-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01: Houthem - Sint Gerlach. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Valkenburg, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sint Gerlachstraat 7-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Valkenburg aan de Geul
De WOZ-waarde van Sint Gerlachstraat 7-A is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Gerlachstraat en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Gerlachstraat 7-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sint Gerlachstraat 7-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2023
€ 290.000
Vroenhof 58
111 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Sint Gerlac. 12
141 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 369.000
Sint Gerlac. 1
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 465.000
Pastoor Rib. 14
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 299.000
van Peltstr. 60
103 m² · kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 425.000
Sint Gerlach 25
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 395.000
van Caldenb. 26
148 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 325.000
Sint Gerlach 42
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 299.000
van Peltstr. 20
82 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 285.000
Vroenhof 29
98 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Valkenburg schatten we de waarde van Sint Gerlachstraat 7-A nu tussen € 412.000 en € 478.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sint Gerlachstraat 7-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
